湘潭房产网9月30日讯     国庆节马上就要到了，你是选择旅游呢？还是买房呢？

    如果你选择国庆旅游，也许是这样的：发个朋友圈，背景全是人；下个馆子，挤不进去；更可怕的是堵在路上，看汽车....期待中的美好是否无法承受现实的打击，国庆旅游只是一场看人的盛宴。

   如果趁着有假期，把买房这件大事搞定了，人生妥妥地充满了希望啊！

    1,国庆7天假，买房要规划

    国庆7天假期，说长不短，买房千万别错过这一年之中最长的法定假。　作为刚需置业者，尤其是返乡的购房者，国庆买房一定要做好规划，从看房，到买房，也就短短的7天时间，稍有分心，后果不堪设想。

   首先，明确买房区域，以及配套需求，把范围确定，是买房第一步；其次，衡量自身经济能力，明确价格承受区段；最后，看房，确定路线。

     2，国庆买房，要问清楚

    国庆7天假期，时间非常仓促，但买房不能不问清楚：

    1、问清楼盘交房时间，是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表等。

    2，问清价格，不要中“均价”的圈套。均价就是这个项目的平均价格，但是往往实际的价格与打出的“均价”会有很大差别。

    3，问清楚在售户型。买房最重要的是户型，弄清楚还有哪些户型，可以更加方便选择。

    4，车位亦不可忽略。小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

    3，国庆买房，房价不是第一

     2016年房价疯狂上涨，但是 打折促销是“黄金周”的重头戏，开发商卯足了劲，要在促销手段上推陈出新，购房者不要被各种活动弄昏头，不要被价格牵着鼻子走。

    房价高，肯定有它的理由；价格低，肯定有它的噱头。尽管最贵的未必是最好的，但是买房，一定是一分钱一分货。

    4，国庆买房，三大因素需考虑

    首先要考虑它的地段位置，购房不是短期行为，不仅需要考虑目前到工作单位的交通情况，还要充分考虑工作变动之后的交通是否便利。

其次，房子的升值潜力十分重要。决定楼盘升值潜力的因素很多，但是，地段、配套、人流量是最关键的三大因素。

   第三，大环境和小环境要兼顾，大环境即周边是否设有市场、超市、学校、医院等配套设施。小环境即小区的整体规划、园林设计和房子本身的户型设计、功能空间分布的合理性等等，具体包括容积率、绿化率等指标。

    5，国庆买房，果断行事

    楼市风起云涌，说变就变，而且大多是涨价的。对于国庆期间的购房者来说，一方面源于时间限制，一方面当前楼市上行，买房一定要果断。比如楼盘有什么优惠活动有促销有打折什么的，虽然那些优惠赚不了多少，但是有优惠总比没有优惠好啊!所以，看中什么户型了，当机立断，不要错过那些活动，也不要错过了你看中的楼层什么的。如果不果断，你看中的说不定就落入别人的手里了。

   当然了，也不是说要着急，毕竟买房还是一件大事。淡定为佳，冷静思考，结合自身需求和房子本身、房子周边配套什么的。所以说，有一个好的参谋很重要，如果自己做不了主，就让一个有眼光行事果断的人帮你拿主意。