湘潭房产网10月2日讯    一场秋雨一场寒，进入九月底的湘潭气温急转直下，仿佛一夜入冬。虽然天气很冷，但楼市却又是一番热火朝天的景象，湘潭人买房热情空前高涨。

    据湘潭365房产网统计数据显示，2016年9月湘潭市商品住宅成交1641套，而去年同期的成交量仅为573套，200%的涨幅着实令人吃惊。业内人士分析，湘潭楼市购房需求缺口已然打开，在较长一段时间内，成交量将持续维持在高位。“金九”楼市表现含金量十足，“银十”则变得更让人期待，要知道去年10月的成交量是9月成交量的6倍，如果今年楼市发展也是如此，那么10月份的成交将达到一个恐怖的数字。

    抢房潮涌现，这意味着好地段、好户型、好楼层的房子正在快速减少，因此对刚需客而言，尽早选择合适的房子出手才是正确决定。什么样的房子会更适合自己呢？以下几点购房者可以多多注意。

    一、采光足够

  暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

  二、大小合适

  房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

  三、动静分区

  动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

  四、注意比较

  高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

  买房其实并不困难，做好准备，多与家人商量，相信合适自己的房子还是很容易能买到。买房是件大事，既不能犹犹豫豫观望太久，又不能盲目跟风胡乱买，尤其是当下市场正热，购房者更应保持冷静。