湘潭房产网10月3日讯 在“金九银十”相交之时，短短3天时间里，北京、苏州、济南、合肥等8座城市先后发布新的楼市限制政策，要么限购要么限贷，这与两年前国家大力推行的“救市”政策截然相反。买房宜早不宜迟，尤其是对那些房价较低的三四线城市而言更是如此。
一套房子即便是在三四线城市，也是动辄几十万甚至上百万的价格。，所以价格永远是购房者最关心的问题。如何在满足自己生活所需和住房品质的同时，尽可能降低购房成本呢？有几种类型的房源购房一定不要错过，因为这些房子可谓物美价廉，能让你的购房压力降到最低。
1.开盘享特价
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。
2.清盘享特价
细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
3.老业主享特价
买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。
4.找关系享特价
人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。
