湘潭房产网10月14日讯    与湘潭仅有一个小时车程的省会长沙，其房地产市场正面临一场前所未有的火爆，房价和成交均迎来“暴涨”。在9月最后一周（9月25日-10月1日），长沙新房成交达到10120套，刷新长沙楼市单周新房成交记录，而房价也在9月突然大幅增高，一月上涨300元。

    这样的长沙，这样的房价，让人直呼受不了！长沙、湘潭两地相隔不远，因此有不少湘潭人选择在长沙工作，相对而言，长沙工资收入会更高，工作岗位也会更多。但随着长沙楼市突然陷入“疯狂”，“恐慌性抢房潮”的出现，房价的“暴涨”，与那多出的一点点工资相比，越来越多人开始想要逃离这座城市，直言“生活不起”。

    家在湘潭，毕业之后留在长沙工作的小刘此时正面临这样的困惑，纠结自己是选择继续留在长沙好，还是回老家好，让我们先来看看小刘是怎么说的。

    小刘：我是小刘，老家在湘潭，当初大学考到了长沙一所还不错的学校，专业学的是计算机。毕业之后选择留在长沙工作，一来是因为长沙、湘潭本来就离得近，想回家随时都能回；二来长沙工作机会更多，发展空间更大，而且收入会更高一些。在长沙工作3年了，一直觉得生活在长沙蛮舒服的，但最近这边房价的疯涨和抢房潮的出现都让我感到有些害怕。湘潭房价只有长沙的一半，所以我要不要回湘潭发展和买房呢？

    定制购房：购房策略分析

    我们不妨先来看一组数据：2015年全年长沙城镇人均可支配收入为39961元，湘潭为29237元，长沙收入是湘潭的1.37倍；2016年9月长沙房价为6758元/m²，湘潭则为3974元/m²，长沙房价是湘潭的1.7倍。要知道，6758元/m²只是长沙的成交均价，长沙地段稍微好一点的地方价格都在8000元/m²以上，像梅溪湖这样地段的房子更是飙涨到13000元/m²以上。

    而湘潭就不同了，湘潭各区域房价差距相对较小，4000元/m²的房价在湘潭能买到很不错地段的房子，而4500元/m²左右价格的房子在湘潭可以称得上“豪宅”了。

    虽然长沙工资会更高一些，但房价高的同样不止一点，在工资增速大致相同的情况下，长沙房价的增速显然要比湘潭快很多，这意味着在长沙买房的压力将会越来越大。当下湘潭的经济增长速度很快，对人才的需求量也很大，像紧靠长沙的九华经开区更是跻身国家级经济开发区行列，工作机会很多，收入也并不低。即使不回湘潭工作生活，随着长株潭城际铁路的开通，在长沙上班，在湘潭买房也成为一种可能，推荐这类人群不妨把置业目标定在九华。

    九华不仅发展潜力巨大，其房地产市场更属湘潭价格洼地，岳塘、雨湖区域的房价大多在4000元/m²以上，而九华的房价只有3000元/m²，甚至还有低于3000元/m²的房子买，其品质也不错。

    小刘目前月收入7000元左右，存款8万，如果选在九华买房，一套100平的房子大概需要35万，首付两成需准备7万，再向银行贷款28万，借贷20年，每个月的月供也才1832元，小刘一个人完全能够承受。经过简单计算，以小刘目前的收入和存款，完全有能力立即买房，只不过装修款可能还要再攒两年而已。

    定制购房：楼盘推荐

    一二线城市房价变得越来越难以承受，因此越来越多的人选择把目光放回到三四线城市。湘潭作为长株潭核心城市之一，占有绝佳的区位优势和不错的发展潜力，而其与长沙的距离本就不远，加上年底长株潭城铁的开通，更是让长沙上班，湘潭安家成为可能。今天，小编就为大家推荐几处九华的好楼盘，让您置业无忧！

    楼盘名称：五矿·万境水岸

    最新动态：人居标杆，置业首选，五矿万境水岸10月盛惠，礼献莲城，30套特价房源10月限时抢购，成功认购还送高端定制面条！【详情】

    项目介绍：五矿·万境水岸，御湖墅景美宅，专为尊贵一族设计，124-131m2明星户型，户户南北通透，无采光死角，处处通透，与阳光亲密接触，加上超大赠送面积，容纳全家人的幸福。项目位于湘潭市北部，九华示范区东南部的湘江之滨。地块南北进深约620米，东西面宽约900米，大体呈扇形，总用地面积约760亩，北面及西面紧邻修建中的九华示范区核心景观区九华湖公园，东临湘江及湘江风光带，南侧与学府路相接。

    看房团参与方式：

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    电话报名：0731-58629019

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    楼盘名称：华融·山水苑

    最新动态：目前，华融·山水苑洋房2万抵5万的认筹优惠正在火爆进行中，购房还有万元限时钜惠。同时，其120-170㎡央企品质别墅也正在火热销售中，感兴趣的购房者不妨前往营销中心现场详细了解。【详情】

    项目介绍：华融·山水苑项目总占地1000亩，规划总建筑面积约为230万平米，分九期开发，是湘潭市目前最大的房地产项目。其中在建一期总建筑面积约18万㎡，容积率仅1.0，绿化率38%，并规划建有6000㎡会所。华融·山水苑保留地块内有原生山林和活水河流，依自然地势内部中心沿河打造别墅区，外围为洋房、高层及商业自然围合，形成一个聚宝盆形状，让整个居住环境看起来更加生态自然，倾力打造成低密生态的宜居大盘。 

    咨询电话：400-8158-365转5666

    项目地址：湘潭市九华区吉利东路9号

    楼盘名称：美江国际社区

    最新动态：十一黄金周的热销序幕已经开启，10套裸价2888元/㎡、86-111㎡纯版现房，美江国际社区携手湘潭365房产网打造湘潭史上性价格最高的楼市房产钜惠，嗨爆全城。【详情】

    项目介绍：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路与桃李南路交汇处，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度较高的高层住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，打造10美国际社区，树立湘潭人居新标杆。

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    楼盘名称：九华·金水湾

    最新动态：金秋时节，飘香的可不单单只有桂花，更有均价3400元/㎡-3500元/㎡的九华·金水湾在热销，团购直减3000-5000元，寒冬之前入手一套金水湾，你还会冷吗？【详情】

    项目介绍：九华·金水湾项目位于湘潭九华经济技术开发区，占地约460亩，总建筑面积近100万㎡，总投资约30亿元。本项目拟规划建设为集高层住宅、多层洋房、休闲娱乐、零售商业与酒店业为一体的复合型地产项目，建成后将成为湘潭九华经济技术开发区唯一核心区商务配套项目，该项目现列入湘潭“两型社会”先行区重点项目。

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    楼盘名称：湘江国际公馆

    最新动态：项目一期主推200-440平米西班牙风情纯水岸别墅，东南亚与简欧风格的叠墅样板房已浓情绽放，恭迎生活艺术大师莅临鉴赏。【详情】

    项目介绍：湘江国际公馆一期项目是由湖南九华国际新城开发建设有限公司开发建设的省市重点项目，项目位于长株潭融城概念的核心区域——湘潭九华国家级经济技术开发区“滨江新城”的北部，毗邻湘江西岸沿江风光带，北接长沙坪塘地区，接壤长沙洋湖垸湿地公园、长沙石牛峰森林公园、大王山旅游度假区，南临湘江学院、兴隆湖高尔夫球场、德文化公园等，沪昆高铁湘潭北站、长沙地铁三号线延长线，连接长沙南部的兴马洲大桥，自然环境优越，交通便利。离湘潭市中心15分钟车程，距长沙10分钟车程，距株洲20分钟车程。沪昆高铁湘潭北站距离该项目仅约2km。项目周边环境优美，东临湘江风光带，南临大型高尔夫球场，区位优势明显。

    咨询电话：400-8158-365转5666

    售楼地址：湘潭九华经开区滨江大道3号

    楼盘名称：星舟·爱琴海岸

    最新动态：爱琴海岸沿街商铺火爆销售&招商，最高免租一年半！二楼400m²，三楼965m²，餐饮、休闲、娱乐、超市……金山银山等你来搬！【详情】

    项目介绍：“星舟·爱琴海岸”项目占地421亩，总建筑面积79万平方米，位于九华开发区的商政与交通、文化教育核心位置，西临九华大道中心区域，北与九华65米宽的“最美景观大道”学府路交汇，南与奥迪路和城市二环线、四大桥对接，东靠滨湖路和湘江风景观带滨江路。

    咨询电话： 400-8158-365 转 5011

    售楼地址：湘潭市九华示范区九华大道58号（四桥路口往北200米处）