湘潭房产网10月16日讯 房价什么时候涨，什么时候会大涨，如何把握楼市这一规律，对于购房者买房很关键。也许会有人问，为什么没有房价下跌吗？因为，就目前而言，以及过去十年房价走势，好像还没有下跌过。
但是又有购房者要问了，既然房价年年都是涨，那买房，是不是越早买，越划算呢？从原则上而言，买房肯定是越早越好。但是有的时候，掌握楼市的一个规模，在房价没有上涨的前提下，买房还能省下一笔钱。
那么，是什么规律这么神奇呢？很简单，买房跟着政策走绝对没有错。如果政策是调控，而且还是不断的调控，那么买房，可以不必着急，慢慢来；此时的房价就算上涨，也不会出现大涨的情况；另外，此时买房会有各种各样的限制，比如说首付提高，房贷利率上浮、以及各种税费的上浮等等，此时的买房成本也随之会不断增加。
但是，反过来，如果政策是支持购房者买房，比如2008年，2016年，都是房地产政策的最宽松期，首付2成，买房补贴，房贷利率打折，等等都降低了买房门槛，另外最关键的是，每一次宽松的政策后，都是一轮房价疯狂上涨，比如2009-2011年，2016年，如果你赶在房价上涨之前买房，不仅享受了政策红利，还能享受房价上涨带来的丰厚回报。
楼市本没有规律，但是买的人多了，自然就形成了规律。总之而言，买房，道路上，每个人都是菜鸟，但是只要你敢于行动，善于总结，你就是一个买房精。
