湘潭房产网10月17日讯 2016年10月14日，全国地下火车站最多的铁路——长株潭城际铁路开始联调联试，这意味着离长株潭城铁正式运营的日子又进了一步。随着长株潭三地融城速度的不断加快，三地居民的生活也在悄然发生改变，首当其冲就是在买房这件事上，人们的选择面因此变得更为广泛。
从湘潭坐城铁半小时即可抵达的省会长沙，其房地产市场正迎来一阵强劲增长期，创纪录的成交，疯涨的房价，样样让人叹为观止。在长沙，有小区的房价从一个月前卖6000多元每平米，涨到接近8000元没平米，还有原本在8月只卖9000元每平米的小区，在国庆期间的价格已经飙升至11000元每平米。长沙房价变得越来越不友好，许多人因此将置业目标放在价格长沙一半的湘潭，在长沙上班的“兔耳朵”就是其中一个。
“兔耳朵”在邮件中说道：一直有买房的想法，所以平常会比较关注房产新闻，最近长沙房价涨得有点厉害，以我目前5000块钱一个月的收入，根本就等不到能付首付的那一天，所以我在考虑是不是要在湘潭买房，毕竟城铁马上就要建好了，长沙到湘潭坐城铁只要半个小时，平时在长沙坐公交都要一个小时呢。
定制购房：购房策略分析
我们可以先来计算一下在长沙买房的基本条件：在长沙地段不算差的楼盘其价格大概在8000元/m²，一百平的房子需要80万，首付3成需要24万，以“兔耳朵”月收入5000元来看，凑够首付需要不吃不喝4年，按长沙房价目前的走势来看，4年后的价格都不知道高到哪去了。费劲千辛万苦攒够首付买了房，还需要向银行借贷56万，按20年贷款期限来计算，每个月的月供为3664元，占据“兔耳朵”收入的一大半，“房奴”生活必定苦不堪言。
反观在湘潭买房，其买房压力之轻，轻到让人意想不到。4000元/m²的价格能在湘潭买到一处环境不错、地段又好的楼盘，那么一百平的购房款是40万，湘潭买房首付仅需2成，首付仅需8万，“兔尾巴”不吃不喝一年多一点就能攒够首付，重要的是湘潭房价十分稳定，一两年时间房价不会有太大变化。首付8万，需要贷款32万，按照贷款20年来看，每个月的月供仅需2094元，以“兔尾巴”月收入5000元来看，2094元/月的房贷完全能够接受。
综上所述，显然湘潭买房更有优势。
定制购房：购房策略分析
随着长株潭城际铁路的开通运营，湘潭与长沙的时间距离将缩短到半小时之内，但与此同时，还有无数人在长沙上班要坐一个小时的公交。既然在长沙买房压力这么大，为什么不选在只有半小时车程的湘潭买房呢？湘潭买房绝对是个不错的选择。那么小编今天就为大家推荐几处长株潭城际铁路沿线品质楼盘，和几处去往长沙较方便、路程较近的楼盘以供参考。
靠近城铁板塘站的楼盘：
楼盘名称：中央一品
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项目介绍：【中央一品】是由湖南德客隆置业投资有限公司注资10亿重金打造，规划总建筑面积近30万平方米，规划有2118户，容积率2.98，建筑密度16%，绿化率56%的世界级生态宜居大盘。
咨询电话：400-8158-365转5666
项目地址：湘潭市芙蓉大道岳塘区政府斜对面
楼盘名称：幸福郡音乐花园
最新动态：上学不易，且学且珍惜，幸福郡音乐花园绝版学区房仅售3800元/m²，切莫错过！【详情】
项目介绍：幸福郡音乐花园是由湘潭长塘置业发展有限公司精心打造而成的湘潭首席音乐主题花园社区，项目位于河东岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角。霞光路接壤吉安路(G107)，是湘潭连接长沙等地的重要通道。背倚湘潭火炬实验小学。项目地处城市政务核心位置。属湘潭高新科技开发区板块。
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靠近沪昆高铁湘潭北站的楼盘：
楼盘名称：五矿·万境水岸
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项目介绍：五矿·万境水岸，御湖墅景美宅，专为尊贵一族设计，124-131m2明星户型，户户南北通透，无采光死角，处处通透，与阳光亲密接触，加上超大赠送面积，容纳全家人的幸福。项目位于湘潭市北部，九华示范区东南部的湘江之滨。地块南北进深约620米，东西面宽约900米，大体呈扇形，总用地面积约760亩，北面及西面紧邻修建中的九华示范区核心景观区九华湖公园，东临湘江及湘江风光带，南侧与学府路相接。
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楼盘名称：华融·山水苑
最新动态：目前，华融·山水苑洋房2万抵5万的认筹优惠正在火爆进行中，购房还有万元限时钜惠。同时，其120-170㎡央企品质别墅也正在火热销售中，感兴趣的购房者不妨前往营销中心现场详细了解。【详情】
项目介绍：华融·山水苑项目总占地1000亩，规划总建筑面积约为230万平米，分九期开发，是湘潭市目前最大的房地产项目。其中在建一期总建筑面积约18万㎡，容积率仅1.0，绿化率38%，并规划建有6000㎡会所。华融·山水苑保留地块内有原生山林和活水河流，依自然地势内部中心沿河打造别墅区，外围为洋房、高层及商业自然围合，形成一个聚宝盆形状，让整个居住环境看起来更加生态自然，倾力打造成低密生态的宜居大盘。
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项目地址：湘潭市九华区吉利东路9号
楼盘名称：美江国际社区
最新动态：十一黄金周的热销序幕已经开启，10套裸价2888元/㎡、86-111㎡纯版现房，美江国际社区携手湘潭365房产网打造湘潭史上性价格最高的楼市房产钜惠，嗨爆全城。【详情】
项目介绍：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路与桃李南路交汇处，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度较高的高层住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，打造10美国际社区，树立湘潭人居新标杆。
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楼盘名称：九华·金水湾
最新动态：金秋时节，飘香的可不单单只有桂花，更有均价3400元/㎡-3500元/㎡的九华·金水湾在热销，团购直减3000-5000元，寒冬之前入手一套金水湾，你还会冷吗？【详情】
项目介绍：九华·金水湾项目位于湘潭九华经济技术开发区，占地约460亩，总建筑面积近100万㎡，总投资约30亿元。本项目拟规划建设为集高层住宅、多层洋房、休闲娱乐、零售商业与酒店业为一体的复合型地产项目，建成后将成为湘潭九华经济技术开发区唯一核心区商务配套项目，该项目现列入湘潭“两型社会”先行区重点项目。
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靠近长沙的楼盘：
楼盘名称：湘江国际公馆
最新动态：项目一期主推200-440平米西班牙风情纯水岸别墅，东南亚与简欧风格的叠墅样板房已浓情绽放，恭迎生活艺术大师莅临鉴赏。【详情】
项目介绍：湘江国际公馆一期项目是由湖南九华国际新城开发建设有限公司开发建设的省市重点项目，项目位于长株潭融城概念的核心区域——湘潭九华国家级经济技术开发区“滨江新城”的北部，毗邻湘江西岸沿江风光带，北接长沙坪塘地区，接壤长沙洋湖垸湿地公园、长沙石牛峰森林公园、大王山旅游度假区，南临湘江学院、兴隆湖高尔夫球场、德文化公园等，沪昆高铁湘潭北站、长沙地铁三号线延长线，连接长沙南部的兴马洲大桥，自然环境优越，交通便利。离湘潭市中心15分钟车程，距长沙10分钟车程，距株洲20分钟车程。沪昆高铁湘潭北站距离该项目仅约2km。项目周边环境优美，东临湘江风光带，南临大型高尔夫球场，区位优势明显。
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售楼地址：湘潭九华经开区滨江大道3号
