湘潭房产网10月18日讯    有报道称，2016年房价涨幅第一的深圳，在实施调控政策之后，10月以来量价齐跌，北京等一线城市，住宅成交量应声而降，调控效果初显。

    楼市正处“金九银十”，也是购房者集中看房、购房的好时机。然而，现在是否是买房的好时机？人们的看法不一。有人认为， 受调控政策影响，2016年暴涨的房价会应声下降；但也有不少市民表示，没一次调控政策，房价都没有出现下跌，只是有大涨变成小张，现在应是抄底购房的绝佳时机。

    一方面调控政策密集出台，不少市民担心房价会下跌；一方面去是全国房价涨势不减，担心现在不买房，房价涨了后悔。面对不确定的楼市，购房者是观望还是出手呢？

     对此，湘潭365房产网购房专家表示，买房还是观望，不取决于政策和房价，而处于自身对房子的需求，不管是投资也好还是自住也好，在恰当的时候做恰当买房确定，只要不后悔。

    首先，买房，你要买的起

    房价，经历2016年大涨，如今的房价已经不可同日而语，对于购房者来说，买房可不是一笔小数目。因此，在谈论买房与否之前，先衡量自己是否买的起房，首付、月供、契税、装修等等。

    其次，买房跟着需求走

    什么时候买房，什么时候不买房，这是个没有唯一的答案。但，对于购房者来说，在你有买房能力基础之上，跟着自己的实际需求出发，该买房就买房，不强求，不盲目。

    最后，量力而行

   做什么事情都要量力而行在自己的能力范围之内，买房更加如此。房价这么高，会不会下降，不知道，会不会继续上涨，很难说，但是作为购房者，如果打算或者计划买房，一定要量力而行，量体买房。