湘潭房产网10月20日讯       曾经有人说，当大家都不买房，楼市就会崩盘，房价就会下跌。但遗憾的是没有等到这一天，换来的却是人人都在买房，不断上涨的房价。

    2016年房地产市场,完全可以用疯狂来形容。一边是房价总体呈上涨趋势，从一线城市蔓延至全国；另一边是居民购房情绪上涨，购房“发烧”程度达到了令人费解的程度。

    楼市为什么这么疯狂，原因很简单，因为房价上涨，所以大家都买房了。然而，越是疯狂的楼市，买房风险更大，不是说房价会跌，而是一不小心，买到“烂房”而蓝受香菇。

     1，首先，买房过于急躁

     楼市越是疯狂，购房者越急躁，不管户型合不合适，不管楼盘品质，不管周边配套，只要是房就买。原因很简单，因为越晚买房，越难买房。

    但是，这样急哄哄的买房，后果有时候很严重，比如说，户型格局不合理，三房的房子，由于户型布局不合理，最终变成了两房；比如买房没有关注月供，买房后发现还贷非常困难；比如，买了一个“漏水”房，等等，造成日后各种烦恼。

    解决方法：疯狂的楼市，也要保持冷静的头脑，哪怕房价在高，也要货比三家。

    2，其次，购买低价五证不全或者问题楼盘

    疯狂的楼市，前提是发疯的购房者。当房价涨幅大大超过预期之时，购房者会变得“小气”，尤其是那些刚需购房者，在房子选择上面，过多的关注价格，感觉只要价格便宜，就值得入手。

     但是，这种只关注价格的买房行为，风险更大，比如说，楼盘是否五证齐全，楼盘是否有问题等等都会被忽略。而一旦，发生烂尾或者延期交房，或者房子质量问题，购房者后悔也晚了。

     解决方式：当房价上涨已经成为事实的情况下，购房者更应该从楼盘品质出发，衡量一个楼盘性价比如何，不是说价格低就好，而是从楼盘潜力出发。

    3，最后，容易上当受骗

     什么时候买房最容易上当受骗？肯定是楼市疯狂，房价上涨的时候，此时的的购房者往往失去了理性，对房子已经缺乏了应有判断，从而一步一步陷入“陷阱”。

    解决方法：第一，找正规的房产中介；第二，买口碑好的楼盘；第三，保持理性；最后，量力而行。