湘潭房产网10月22日讯 您好，楼盘90-130平米的小三房和三房都卖玩了，现在只剩下150-170平米的大户型了，请问您需要考虑吗？2016年疯狂的湘潭楼市下，买房需求也真正发生改变。
“房间多了难‘打理’，房间少了不好用。”近日，记者在走访我市多家楼盘时了解到，基于居住的考虑，市场上的三房，以其实用性和舒适性正受到越来越多购房者的青睐。
“一间作卧室，一间作儿童房，再拿一间作书房（工作室），三房正合适……”10月18日下午，在宜华湘江观邸售楼处内，购房者谭先生指着楼盘户型图告诉记者，他目前准备买房结婚，在与双方父母及亲朋好友商议后，考虑到未来的家庭生活，他们都认为在面积和总价相同的情况下，三房的户型更为合适。据该项目负责人表示，现在三房都已经卖的差不多了，只剩下2-3套顶楼的三房可售。
小谭的想法在当前购房者中较为普遍。据了解，近半年来，随着湘潭那楼市持续升温，诸如五矿·万境水岸、步步高新天地、天元美居乐、九华·金水湾等数十余家知名楼盘，均取得了较好的销售成绩，在走访这些楼盘售楼处时，记者发现，其中楼盘的三房户型，尤其受到购房者的偏爱。位于湘潭楼盘销售榜前十的楼盘，如恒大翡翠华庭、长房上层国际、步步高置业·新天地等销售顾问均表示，由于现在买房的多属于拆迁还婚房刚需，超过7成的市民都是选择100-130平米的三房。
“90-130平方米的户型历来是湘潭的主流户型，其中的三房设计相对更受欢迎。”宜华湘江观邸的一位销售负责人表示，该楼盘125平方米左右的三房户型一直是销售的主流户型，因此一经推出就被抢购一空。
据了解，随着房价不断上涨，不少购房者考虑到以后换房的成本、装修的再次投入等，还有一些原打算买小户型过渡的自住型购房者，最终选择一步到位完成置业计划。
房子大了总价高，房子小了，以后生小孩就必须换房了，与其那么麻烦，还不如一次到位选择一套120平米的三房，刚刚签订购房合同的王先生表示。 记者采访发现，面对购房者的这一购房变化，我市一些开发商也开始“跟上”需求。某楼盘负责人表示，“户型紧凑、功能合理的三房设计一般都能满足三口或四口之家的生活需求，在了解到三居室户型最受欢迎的情况后，我们项目紧急加推了上百套，没有想到，一经推出，100多套房子，一个月的时间就消化了，大大超乎我们预期。
对此，湘潭365房产网购房专家表示，2016年首付比例下调，对于买房门槛大大降低，如果你买房是为了自住，如果你首付没问题的话，首套房必须是标准三房，一方面市场需求大，就算转手也方便；另外，除非，你打算将二人世界进行到底。
