湘潭房产网10月25日讯 新一轮楼市调控风暴席卷而至，史上最严限购政策在多地上演，房价应声下跌。三四线小城湘潭却在这股风暴中悠然自得，购房补贴、契税优惠、首付两成……史上最宽松的购房环境依然存在，这让本就处在“金九银十”买房旺季的湘潭楼市变得愈发火热。
楼市越火爆，购房者暴露出的问题也就越多，一些不理性、不正确的买房行为时有发生，造成财产损失事小，买了一套问题百出不合自己心仪的房子就事大了。买房前切记要做足功课，正所谓“知己知彼才能百战不殆”，如何在与开发商的交战中取得先机，或者说不被坑骗，做足功课很关键。买房最重要的不单单是房价，以下几点要尤为注意。
一、警惕开发商的小恩小惠
开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。再比如买屋送修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。
二、广告内容勿轻信
由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
三、最足资金准备
如果你现在有财力买三居，那你最好买两居;只有买四居的财力，其实还是三居更适合你。原因就在于当下的楼市不仅是房价高，而且还存在诸多的不可预知风险，譬如加息，可能你买房时计划的很好，每月月供多少，但央行加息了你的房贷成本就开始增加，再还月供你就感觉到压力了。另外，手边有些余钱还可以防范未知家庭支出，不至于因为房子一遇到意外支出便束手无策。
四、不要贪便宜
买房是笔大支出，自然购房款越便宜自己的买房压力也就越轻，市场上所谓的“低价房”也就横空出世。一分钱一分货，有的房子之所以便宜，可能其地段、户型、楼层不尽人意，甚至有的房子还存在产权问题和质量风险。购房者在面对“低价房”时一定要打起十分精神，不要因小失大。
