湘潭房产网10月27日讯 虽然一股楼市调控风暴席卷而至，但类似像湘潭这种三四线城市却并不受楼市调控影响，购房环境依然无比宽松，因此楼市依然火爆异常。以湘潭为例，目前湘潭楼市仅用10个月的时间就超过去年12个月的总成交量，并且有望在接下来的2个月时间持续热销，创造新的成交记录。
楼市有多火？购房者最有发言权，“房价涨了好几百，要是早几个月买就好了”，“有现房的楼层不好，楼层好的户型不好，户型好的面积不好，想买到面面俱到的房子只能去选期房，但期房要等到明年甚至后年了，要是早下决定买房就好了”……
以上只是湘潭楼市的一个缩影，在利好政策的支撑下，在数万征拆户的刚性需求下，成交量自然节节攀高，现在不是房价高不高的问题，而是有没有房子买的问题！对有需要的人而言，房子早晚都得买，早买早享受，早买早得收益，所以趁现在房价还未大张旗鼓的上涨，趁现在各种利好政策依然存在，抓紧时间买房才是王道。以下几类楼盘最受市场追捧，这些房子分秒递减，购房者可千万不要错过了。
一、选择更具升值潜力的楼盘
无论自住还是投资，买房首要考虑的就是地段！老城区的房子虽然配套成熟，但是却难有较大的发展空间，而像高档居住区、新规划的CBD往往成为城市的新宠。这些地段一般都有政府的出色规划和大力支持，未来交通、配套、景观都有保障，发展潜力巨大，一般来说房价上涨速度和幅度也最大。
二、配套决定居住体验
配套的优劣往往和地段有着密切的联系。很多人买房有一个误区，喜欢用“时间换空间”，选择一些配套不完善、相对偏远的楼盘。这些楼盘虽然价格低，但是交付入住以后，会严重影响生活质量。上班没有公交车，上学没有学校，做饭没有超市、菜场，买包纸巾都要打车20分钟还打不到车，住在这样的地方你会舒心吗？
三、品牌楼盘更靠谱
越来越理性的购房者已经认识到，在楼市的波动中，品牌开发商的产品更抗跌。更重要的是，房产的价值不仅仅体现在建筑上，同样体现在后期的服务、管理上，在这方面，品牌开发商拥有更大的优势，有能力创造优质的社区文化，提供国际化的物业服务，增加产品的附加值。品牌越大的开发商，越会在开发品质上有保证，所以居住起来的质量也毋庸置疑。
四、学区房最受追捧
也许两个楼盘仅仅隔了一条马路，但一个楼盘是优质学校的学区房，而另一个不是，这也会让是学区房的楼盘身价倍增。每一个家长都希望自己孩子得到最好的教育，从小就能赢在起跑线上，因此学区房一直以来就是市场争相追逐的对象。选择学区房不仅能给孩子一个好的未来，其升值潜力也更为强大，购房者可以多多关注。
