湘潭房产网11月2日讯     是否买房，第一首先你得要有买房的经济能力，俗一点讲就是你有钱吗？；第二，买房还是不买房，除了钱之外，还得看你的买房需求，或者说够不够“刚”。

     1，买房第一步“资金”

     要不要买房，该不该买房，都取决你是否有能力买房。如果连基本的买房资金都不充足，买房，也就是“玩笑”。

   买房要准备多少钱？首先你得准备最低首付款，其次，首付款之外还得准备一笔不菲的税费；第三，买房后的装修费用不能少；第四，买房，还有月供和物业费是固定消费。

    2，什么时候买房

    房价上涨，有些人买房是为了自住，有些人买房是为了投资，但是不同的需求，买房却是同样应该同样对待。

   无论是房价上涨还是下跌，不管是自住，还是投资，买房都应该是越早越好。投资，越早，收益越大。

    从政策而言，过去十年房产“调控”政策还是“救市”，都把刚需看成是第一需求，从未出台任何政策的抑制。因此，刚需任何时候都可以买房，而且买房越早，成本更低。

    3，怎么买房

   简单来说，就是“好不好看地段，买不买看户型”。刚需购房者在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估，充分考虑楼盘地段及周边交通配套情况，尤其重要的是挑选户型合适的房子。

    对于资金充裕的需求而言，可以选择市中心的房子，不仅生活方便，而且升值潜力大；对于资金相对不足的需求而言，可以适当选择交通方便，但地段稍差的楼盘，这样的楼盘性价比高，适合居住。

     4，买房不能一味看房价

     房价高低，不仅由地价决定，更是由市场决定。房子卖的好，自然价格高；房子毛病多，卖的也不多，自然价格会低。因此，对于购房者来说，买房不能一味只看房价，还要看房子的品质。