湘潭房产网11月5日讯 当下最火热的话题无外乎是“房事”，亲朋好友唠家常时，“买房了吗？”，“怎么还不买房？”，“再不买房就更买不起了”……诸如此类的话语不绝于耳。在这样一个背景之下，出现的是不断上涨的房价和不断涌现的“抢房潮”。
“选房只给三分钟！”，10月推新盘的某楼盘这样硬气的进行摇号签约，即便如此，当天依然成交形势喜人。虽然总说买房要趁早，但在现实中一些不理性的购房行为却让这个“早”没有任何意义，这样买到的房子也许压根不适合你，也许上当受骗蒙受财产损失。购房者房子没选好，和开发商有很大关系，一些楼盘为了达成交易，通常会使出一些比较卑劣的手段，挖个陷阱让大家跳，这些诱骗大家买房的伎俩大家一定要认清了。
一、开发商推广噱头要认清
内部认购或VIP优惠调查：出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。
二、虚构热销假象要警惕
在销售现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
三、样板房弄虚作假要有数
一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量。
四、地段潜力不要轻信
有的楼盘在开盘时这边还全是一片荒芜之地，但开发商却往往会信誓旦旦的保证这里潜力无限，将来能成为城市中心。许多配套其实都是规划中的事情，将来有没有还两说，因此购房者不该为了这些当下还不存在的东西来埋单。对于开发商的承诺，购房者最好可以要求开发商把这些约定进合同，以此来保障自己的合法权益。
