湘潭房产网11月15日    密集的调控政策，房地产市场逐渐回归理性。最近一个月的楼市，无论是成交量还是房价，都冷清了不少。

　　至于购房者，则显得理性且淡定。有能力买的安安心心地看房，不再担心房价突然上涨，也不用担心开盘抢不到房；买不起房的，也不再盲目冲动；长期看好楼市投资的，也不再一哄而上。这或许就是政策调控想要达到的效果吧！

　　这一轮的楼市调控政策让买卖双方都进入了观望当中，有人看涨有人看跌。记者了解到，有不少网友认为，目前是刚需置业的最好时机，再不上车就会再次错失良机；也有些网友认为此轮调控房价进入下降通道，刚需置业应该再等等...那么，现在购房人出手购房，是否是个合适的时机呢？

 
    置业正当 ，建议刚需赶紧上车

   央行的房贷新政，加之目前一线城市收紧政策，这对于去库存中的湘潭购房来说，受惠的幅度可谓不小。以目前湘潭首付2成，买房补贴政策这两个政策的出台，对于降低购房成本，增强市场的信心，都是十分有利的。

   因此，现在对于刚需购房者来说，置业正当，建议赶紧上车。

    调控政策落地，买房可缓一缓

   调控落地，当前楼市进入盘整态势，并不会马上结束，未来房地产市场的走向，也不太可能出现暴涨的局面。而从此次调控的方向来看，目前购房人需要关注的问题有两点：首先是银行是否全面提高首付；其次，去库存政策还能维持多久，能否“一调到底”。

　　“市场上观望的情绪开始存在，随着调控政策出台，房价再次反弹的可能很小。因此，在大众都选择观望的时刻，将购房计划暂时“缓一缓”比较明智。除非是那些刚性需求特别强的客户，假如开发商的优惠幅度较大，那么该出手时就出手吧。       

    长期看好，寻求投资机会

   明年房地产依旧是延续调整，但房价不会大涨也不会暴跌。目前，各地的部分项目已出现大规模的集中促销，但其继续下降的空间事实上并不大了。判断某一区域的房价已见底，主要是看建房成本、需求支撑等因素让其有没有下降的空间。

    最后，我想说的是：其实政策调控，冷的只是楼市表象，湘潭人对房子追求的心一直是火热的！！