湘潭房产网11月18日讯    百城房价节节攀高迎来环比18连涨，湘潭楼市火爆异常成交暴涨。根据湖南统计局发布的统计数据显示，截至9月末，湘潭房地产待售面积为96.63万平方米，在全省排名第十一位，待售面积同比增幅为-12.6%，全省排名第三位。

    10月份，湘潭市新建商品房等级销售24.34万平方米，如果按照9月末的待售面积96.63万平方米来计算，在不新增预售面积的情况下，湘潭楼市商品房只够卖4个月。新房供应越来越少，而楼市成交越来越多，根据湘潭365房产网统计数据显示，10月销售面积为24.34万平方米，而新增面积仅为12.08万平方米，供需比约为1：2。

    正在买房的王先生说道：“现在买房的人很多，岳塘一些比较好的地段根本就没有现房卖了，我是真后悔当初没有早点买房。还有房价也是蹭蹭蹭地涨，几个月前看的房子现在价格涨了好几百，我是等不及了，这两天跟着我老婆在看宜华湘江观邸的房子，地段、价格和环境都还满意，我得赶紧把房子买了，再等估计只能住到九华或者易俗河去了。”

    专家分析，湘潭楼市将在很长一段时间里出现供不应求的状态，这意味着在不断攀高的成交量的影响下，可供选择的房子将越来越少。湘潭人买房越来越紧迫，如何才能又好又快的买到适合自己的好房子呢？以下几点或许能够帮到你。

    一、学会快速比较

    市面上可供选择的楼盘很多，这让许多人觉得无从下手，选来选去浪费了最佳购房时机。购房者因此可以在事先列个表，将地段、配套、环境、价格、物业、潜力等因素根据自身需求来标上相应的分数，自己看中的几处楼盘可以根据这个表来打分，分数最高的楼盘或许就是最适合你的，可以解决不会选择，买房犹豫不决的烦恼。

    二、二手房好处多

    选择二手房同样是件很省心的事情。经过几年的发展，二手房通常都有很健全的配套设施，周边的设施已经相当齐全，如：菜市场，医院，学校，公交车等，日常生活很方便。并且二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象，即买即入住，省却了很多烦恼之事。

    三、选择品牌开发商

    品牌是一种象征，代表的不仅仅是品质，更是高价格。房子也是一样，品牌开发商开发的楼盘项目都是品质型房子，以品质说话。所以经济能力宽裕的刚需们可以尽量选择品牌开发商旗下的楼盘，这样一来，也不需要承担所谓的建筑质量问题以及因开发商资金问题而引发的购房风险。

    四、看准出手别犹豫

    现在是买房淡季，开发商为了维持楼盘热度、获得成交，推出更大的买房优惠来吸引购房者是必然的。从另一方面说，淡季去买房能获得比旺季更好的服务，置业顾问能有更充分的时间和精力来服务购房者。年末是个购房好时节，供需双方都比较愿意选择此时入市，因此购房者也不要观望太久，好房子和好价格正是在这犹犹豫豫中错失掉的。