湘潭房产网12月2日讯    不知不觉2016年只剩下最后一个月的时间，湘潭楼市也近乎火爆了一整年。虽然楼市进入传统淡季，但这并不影响人们的买房热情，11月成交超越10月，同比增幅超200%的数据令人吃惊。

    为什么要买房？因为现在房价便宜！根据湘潭365房产网统计数据显示，2016年10月湘潭商品住宅成交均价为3970元/m²，这已是湘潭房价连续第三个月下跌，现在买房等同于“抄底”。当百城房价均价破万，连连上涨，湘潭不到四千的房价着实吸引人。有购房者表示：“房子早晚都得买，何不趁现在房价低、政策好的时候买？以后房价涨了只会后悔当初为什么不买房！”

    虽是买房淡季，但依然不乏购房者，究其原因，房价低、政策好仅仅是一方面，在2017年到来之前尽早解决这件人生大事绝对是最聪明的决定。房子是早买早享受的事情，有需求一定要趁早下手。

    开发商急于年前回款

    一般的楼盘都有年度销售任务的，而且资金也是按年计算，为了完成销售任务，在年前回转资金，开发商往往会在年尾加大推盘力度，给出的优惠会多，力度也会比较大。相反等年后再买，开发商已经没有了那种急切心理，市场处在供不应求的状态，开发商会拥有更大的发言权，届时购房者将处在弱势地位。

    年后购房竞争太激烈

    大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，年前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

    年前购买房源多，可挑选余地大

　　一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

    政策说变就变，利好政策可能取消

    当下在湘潭买房能享受诸多利好政策，首付两成、契税优惠、购房补贴等等，人们在此时的购房成本和压力是最轻的。但值得注意的是，现在湘潭楼市市场很火热，不排除政府为了抑制楼市过热发展而取消相关利好政策的可能性，赶在好政策取消之前买房无疑是最明智的决定。