湘潭房产网12月9日讯    还在嫌房价贵？湘潭楼市只好跟你说声抱歉了，现在不仅贵，而且还没房买！2016年，湘潭楼市成交节节攀高，但土地供应和新增预售面积均在低位徘徊，市场长时间处在一种供不应求的状态，原先积累的库存因此而消耗殆尽。

    正在到处看房的刘先生表示：“不要说岳塘这样的热门区域了，就连九华都没房子买了，五矿万境水岸、步步高九华新天地、金水湾这些楼盘该卖的都已经卖的差不多了。我现在在看美江国际社区的房子，价格合适、品质也不错，还是准现房，应该就会选美江了，房子还是早买早安心。”

    房子卖得火不火，置业顾问最有发言权，天元美居乐置业顾问林小姐表示：“今年楼市一直很火，尤其是进入下半年，买房的人就突然变得更多了，上个月我们楼盘一个月卖出了近200套房子，日均成交约3套，这意味着每天上访的客户都有几十人。我建议有买房需求的一定要赶紧出手了，大量征拆户还没有买房，房子只会越来越难买。”

    买房的人这么多，一些不理性的购房行为难免出现。如何更快速的买房？如何买房更能保证品质？小编为大家推荐几处值得关注的房源类型，楼市已是人潮涌动，有需求就切记要尽快出手了！

    一、尾房

    尾房并不是想象中的“剩饭”，因此对拆迁户和那些经济实力薄弱的年轻人来说，选择尾房来完成他们的首次置业，不能不说是一个明智的选择。尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间，因此相对价格便宜。

    二、二手房

    买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的；而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

    三、公寓住宅

    公寓周边的交通设施以及娱乐餐饮配套较好，便于商务办公。公寓在保障基本居住属性的基础上，更加着重于商务功能性和服务性以及结构性的规划。寓面积小，总价低，且多半为精装，免去了购房者装修的困扰。对于单身白领或者是刚结婚的小夫妻都是不错的选择。

    四、潜力房

    岳塘的房子几乎已经销售殆尽，购房者大可以把目光放的更长远些，极具发展潜力的九华就是个不错的选择。虽然当下九华名义上属于湘潭偏远地带，但近年来的发展势头却是有目共睹，随着配套设施和交通的不断完善，九华的居住体验将变得越来越高。目前九华无论是价格还是选择面上都更有优势，这些潜力楼盘想必也是个不错的选择。