湘潭房产网12月14日讯 谁说淡季不买房？11月湘潭楼市成交量甚至高过“金九银十”！谁说房价涨到一个令人难以企及的位置？现实告诉你，房价涨得越快，买房的人越多！12月还未过半，湘潭楼市成交就即将突破1000套大关，楼市火爆程度可见一斑。
受利好政策的影响，人们的买房意愿增强，再加上湘潭上万征拆户的存在，可以预见的是，湘潭的房子在未来较长一段时间内都会处在一个“抢房”的状态。房子要买，并且越早买越好，但也不能说是毫无章法、毫无规划的买，买房讲求科学合理，如果太过盲目的投入楼市，买到的房子很有可能并不适合自己，因此蒙受了不必要的损失。
楼市越火爆，购房者就越要保持冷静，纠正错误的购房心里，以正确的方式去买房，买到的房子才会更适合自己。
一、买房应当循序渐进
很多人买房都想一步到位，其实完全没必要。因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化，到时候再想换房也不迟。买房时候要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合所有的人。最多只做5-8年的打算，一次到位只是“算命式”的想法，5年后会有什么变化，永远每人知道。
二、不要试图全款买房
这是一个绝对错误的概念。其实正因为没钱才更要买房，否则，结果就是等你攒够钱了房价又坐着火箭远去了。为什么你那么努力还那么穷？因为你没有借钱买房。很多人每天精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至要付全款。其实，购房一定要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。尽量用最少的钱去买房，即使手头有足够的现金。
三、买房量力而行
针对买什么、哪里买、现在买还是以后买，最重要的因素之一还是钱。那么，首先我们就必须搞清楚满足自己需要的房子得花多少钱。因此，找房、看房也就成了先期的主要准备工作。具体的，购房者可以通过网上了解、中介咨询、实地考察来寻找和比较各类符合自己主要购房要求的新房及二手房。如此一来，什么样的房子是什么样的价格、什么样的价位才能达到自己的要求等问题就能有一个初步的概念了。
四、做好买房规划
在考察具体的购房需求时，购房者也要关注自己较为长期的购房计划，避免三五年之后发现当初买下的房屋已无法适应新出现的变化，而需要进行计划外的、产生额外支出的变动。比如，结婚购房的刚需如果有生孩子的计划，又无法在短期内再次置换房屋的，在购房时就必须将孩子的居住、生活需要纳入考虑;有可能在一段时间将房屋出租的，则要考察所选房屋是否便于出租、是否需要一定的装修、出租的大概租金水准如何。
