湘潭房产网12月19日讯 时间已经走到年末，湘潭楼市并没有因此归于平静，在返乡置业的影响下，大批购房者前仆后继的投入到买房大军之中，按目前的成交走势来看，日均成交在今年的成交月份中，仅次于5月。
事实上在湘潭楼市，因为2016年的销售情况十分理想，大部分开发商早在十月份就已经完成年初制定的销售任务，换句话说，10月之后卖的房子全是“多卖的”。开发商心里很清楚，湘潭楼市当下火爆不代表会持续火爆，当利好政策取消或者成千上万的征拆户消耗完全之后，买房的人必然将会急剧减少，在这个特殊时期，自然是想尽办法能多卖就多卖。
为冲刺更高业绩，开发商年底冲量，各大楼盘的活动各式各样，借“感恩回馈”实则“降价促销”的楼盘大把存在，购房者选在此时买房或许能获得更大的买房优惠。可以预见的是，明年房价将持续上涨，现在正是价格低谷，而随着成交量越来越高，明年可供选择的房源将越来越少，因此当下绝对是购房者不可错过的买房好时机。买房很重要，做足准备更重要，以下四点购房者要尤为注意。
一、学习买房知识
房地产市场是个消息严重不对称的市场，购房者通常处于消息劣势的一方，购房者如果想要在购房的时候占据主动和上风，就必须通过学习房地产行业的知识来主动缩小信息差距，减少盲目购买或者上当购买的机会。房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓购房投资兴起也是近几年才开始的，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。
二、看房和选房
看房和选房是非常重要的基础性准备工作，只有把这项工作做好，才能真正买到优质的好房子。不然的话，就算花了钱，未必能够买到好房子。在看房和选房的时候，可以采取查询打听情报与实地看盘相结合的方式进行。通过朋友的介绍，通过阅读和分析各种楼盘广告，通过浏览各种房产网站，然后有空就去一些想要置业的楼盘或附近看一看，问一问，这样才能到真正买房的时候一下子就能挑到好房子。
三、购房款的准备
一次置业应选在自己能力范围之内的不需要太贪图一时的豪华享受，时代不断变，三十年河东三十年河西，当经济承受能力更强的时候买房就不必太在意房价。当下买房前还是要先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向、学区等。
四、相关问题询问清楚
当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的售楼员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道， 自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎。在买房时一定要有什么问什么，不要不懂装懂。
