湘潭房产网1月6日讯 不得不说，从2016年3月份开始到2017年年初，在系列利好政策的支持、外部市场回暖传导的影响下，没有新增增量房源的湘潭楼市，去库存取得了相当不错的成绩。
对此最好的佐证就是，记者在整合主力在售楼盘房源时，得到的多是“只有一些剩余房源”的回复。换句话说，2016年湘潭楼市量价齐涨，部分楼盘已经“卖空”。
年底了，越来越多的返乡人群开启了买房模式以及此前的观望者有心要“捡漏”却又对市面上的剩余房源不熟悉，这些庞大的购房需求犹如“无头苍蝇”。然而，在市场进入“卖方时代”后，目前市场剩下的多为大户型房源，且近期不少楼盘价格都在上调。与其说是“捡漏”，不如说更适合于购买力较强的改善性需求。
本期，湘潭365房产网编辑整理出，目前湘潭市区一些较好的而且有房子的楼盘，如果你想买房，可以保存好，做一个置业参考。
岳塘区板块
岳塘区板块，是市区在售主力楼盘的密集区，除了宜华湘江观邸、天元美居乐入住稍早，包括万达、恒大、宝安·江南城，都是这两三年集中推出的。目前，这些楼盘都去化得差不多了，不少业主纷纷装修入住。
配套方面，岳塘区应该是目前商业配套较为成熟的，有两大商圈，万达广场和建设路口步步高商圈，长株潭城铁站有“板塘站”，同时教育资源也较为丰富，岳塘区应该是湘潭较为成熟的“人居高地”。
宜华·湘江观邸
宜华·湘江观邸项目一期占地88亩，项目东面为新建体育场，南靠福星西路，北临沿江风光带。项目紧临湘江河畔，一线江景尽收眼底；同时，扼守湘潭内环湘潭一桥咽喉，雄踞东西新老城区黄金结合部，紧邻河西基建营商圈与河东建设路口商圈，是地处商业铂金地段的国际大型滨江社区，作为真正的湾区豪宅，其稀缺性无可比拟。
动态：宜华湘江观邸，毛坯房均价4300-4500元/平米，带装修均价5800~5900元/平米起。
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天元美居乐
天元美居乐是由中国百强地产、湘潭本土龙头企业----天元置业投资开发的高端纯住大盘。项目傲立湘潭市府核心板块，紧邻两大市政广场（东方红、锦源广场）、万达商业广场、步步高休闲购物中心、等8分钟步行近享全方位配套。
天元·美居乐携手国企湘钢、央企中节能，强强联手打造湘潭首个集中供暖社区，给湘潭带来与以往完全不同的生活理念。集中供暖不仅从居住体验上，让湘潭的冬天如春天般温暖舒适，还兼具有节能、经济、环保的特点，让市民用更经济的方式获得更舒适的生活。
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湘潭万达广场
万达华府二期住宅面世以来，湘潭万达广场营销中心便有络绎不绝的置业者到访，人气非常之高。从2013年进驻湘潭至今，湘潭万达广场一直在潜移默化地影响着湘潭市民的置业观念。从去年万达华府一期开盘引发湘潭市民的抢房风潮到今年万达华府二期逆势热销，一个国际化、现代化、都市化的万达广场已经带给莲城市民数不胜数的震撼。而湘潭万达华府的居住价值也于此展露无遗，这亦是让众多市民奔走相告的重要原因。
最新动态：12月27日，万达华府110-128㎡二期新品在营销中心开盘，这个冬天，万达华府二期新品值得拥有，不容错过。
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宝安·江南城
宝安·江南城地处湘潭国家高新技术产业开发区和岳塘经济开发区核心交汇处，占据城市之东最核心地脉。中国宝安地产第五代江南系作品，总地约130亩，总建筑面积达26万方，绿化率约45%，湘潭最大的的中式园林社区，尽享一城江南人文生活。奢享山湖生态景观、国际双语幼儿园、近邻湘潭长郡实验学校、长株潭城际轻轨等全资源配套，省五星级深圳鸿基物业服务，以66年上市房企的精工匠心，满足生活的所有想象，只为你一见倾心！
根在湘潭，3398元/㎡起，置业江南建面约99㎡、130㎡墅区湖景品质现房，市府东学校旁中式美宅，6万㎡苏式园林、五星物业、小区幼儿园、高新实验小学完善配套，打造繁华都市人文生态社区！年前开发商大幅让利，3398元/㎡起，置业江南好房不贵，幸福不累！
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雨湖区
雨湖区板块，一直是湘潭繁华商圈。但是近年来，由于土地资源限制，可销售楼盘一直是屈指可数。具体到楼市方面，白石古连城一直是河西主力销售项目。
太阳城
太阳城是湘潭市政府重点扶持项目，致力打造湘潭60万平城市综合商圈，规划有大型商超、家具城和电器、建筑装饰、糖酒副食等市场，聚集世界商业风情。太阳城一期总建面23万平，涵盖专业建材城、商业金街、城市公寓与高端华宅等。其中项目住宅的楼栋层数分别是1#栋为5层商业加22层公寓，2#栋为5层商业加23层公寓；5#栋为3层商业加23层住宅；6#、7#栋为3层商业加28层住宅；8#、9#、10#、11#、12#栋均为带1层架空层的住宅，层数分别是29层、29层、25层、27层、27层。
最新动态：太阳城104-142㎡宽景大宅VIP启动5000抵20000。安居太阳城，让城市生活告别拥挤
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白石古连城
白石·古莲城2期兰亭苑，坐落于湘潭大河西的老城区，毗邻河西滨江风光带、窑湾历史文化街区、白石文化公园，隶属于大河西未来文化旅游中心——齐白石艺术城。
兰亭苑提炼传统典雅建筑精髓，汲取传统民居格局精华，融入现代设计语言，独特的布局营造出尺度宜人、空间丰富的中式合院，既有私密庭院又有邻里共享平台，空间层次丰富。专属定制的巷坊体系，将中国宅门体系创新引入，青石阶、柚木门、抱鼓石、书法线雕版……彰显出中国世家门第之感，极致展现中国大院“高、深、大、美”的传神意境。
咨询电话： 400-8158-365 转 6000
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宜居地址：湘潭市雨湖区南岭南路与高标路交汇处
九华区
九华区和岳塘区一样，是湘潭市两大楼盘密集区。近年来，九华快速的发展，周边配套日益完善，以及价格洼地，，这是很多购房者看重的一大原因。商圈方面，未来九华去步步高商圈应该是九华的一个重点，教育资源方面，九华和平小学，九华中学，公园方面，有九华公园，交通也较为方便，有沪昆高铁湘潭北站等等。
步步高·新天地
步步高·九华新天地，地处长株潭交通枢纽，配套完善，生活方便，环境一流。选择至美智慧社区，和湘潭经开区一起共同创造繁荣美好大未来。
步步高·九华新天地三期【领誉】，空间规划紧凑合理，赠送面积超大，得房率超高，为所有刚需购房者带来豪宅品质的生活体验。118㎡B户型，3室2厅2卫+2阳台+空中花园，百变户型设计，精工巧筑，空间利用随心所欲，3房随时变4房。135㎡D户型，3室2厅2卫+3阳台+空中花园，方正实用户型，精雕细琢，得房率超高，空间可塑性极强，3房随时变5房。
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五矿·万境水岸
五矿·万境水岸由央企世界500强五矿地产开发，位于国家级湘潭经开区滨江新城，长株潭融城腹地，处于湘江风光带、九华湖文化公园围合而成的半岛，三面环水，资源绝佳，环境一流。
作为湘潭面积大、资源好、品质高的豪宅大盘，物业类型涵盖双拼、联排、洋房、小高层、高层、商业写字楼、五星级酒店等。入市三年来领跑全城，取得销售和口碑双赢，项目拥有7大核心优势。
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金水湾
九华·金水湾项目位于湘潭九华经济技术开发区，占地约460亩，总建筑面积近100万㎡，总投资约30亿元。本项目拟规划建设为集高层住宅、多层洋房、休闲娱乐、零售商业与酒店业为一体的复合型地产项目，建成后将成为湘潭九华经济技术开发区唯一核心区商务配套项目。九华·金水湾，交通条件亦十分便利，28、29路等多路公交车6分钟直达湘潭市中心，经由长潭西高速进入长沙城区仅10分钟车程，承接了城市的繁华与宁静。
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美江国际社区
美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路与桃李南路交汇处，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度较高的高层住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，打造10美国际社区，树立湘潭人居新标杆。
动态： 在新的一年，美江国际社3000元/平米，为感谢大家长久以来的支持和鼓励，特推出六重购房好礼迎新春！1、上访即送现金新年红包；2、送5000元购房优惠券；3、成交砸金蛋送精美家电；4、购房报2000元返乡车费；5、老带新奖励3000元/套佣金；6、送3000元新春旅游基金。
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星舟爱琴海岸
星舟·爱琴海岸项目占地421亩，总建筑面积79万平方米，位于九华开发区的商政与交通、文化教育核心位置，项目北面及西面紧邻九华湖公园，东临湘江及湘江风光带和滨湖路，北侧与学府路相接、西接九华大道，南通为奥迪路。北面隔路与九华湖公园相望；东侧600米即可达湘江沿江风光带。长潭西线、长株潭城铁、上瑞高速近在咫尺，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟，从城市主干道富洲路（步步高大道）距离湘潭市中心仅10分钟车程，道路体系完整交通便利，地理位置十分优越，尽享三市融城之利。
最新动态：正在销售的L5栋目前已施工到第六层，预计今年年底可以建成封顶，明年9月底可以交付使用。L5栋主要面积是从85㎡-135㎡，户型主要以二房、三房、四房为主，均价3650 元/㎡。
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金侨城
金侨城·睿府（6区）以打造低碳环保的绿色星级建筑为产品方向，在产品设计中注重现代化、智能化家居科技应用，将科技与住宅完美结合。金侨城采用全面智能社区管理系统，包括太阳能阳台、安防系统、建筑设备监控系统、通信网络系统、门禁系统、电子对讲系统等智能管理系统，充分体现了金侨城高品质的建筑理念和高科技的物管配置，得到了业内人士和业主的高度肯定。
最新动态：3900 元/㎡
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