湘潭房产网1月14日讯    年关将至，湘潭气温很低，楼市温度却不低。根据市场反馈而来的情况来看，当下湘潭楼市基本延续去年的“暖冬”行情，成交量始终居高不下。数据显示，截至目前1月份的商品住宅成交量已累计超600套，同比涨幅达到100%。不少楼盘抓住分分秒秒，看房、签约、邀约客户……忙得不亦乐乎。

    五矿万境水岸的销售经理说道：“虽然快过年了，但每天都会有不少人来我们项目上看房子，本地人有，过年返乡的也有，甚至随着长株潭城铁的开通，还有不少长沙人来买房。现在我们几乎每天都有成交，虽然到了2017年，但成交势头依然很旺，预计在小年前后还有一波成交高峰”。

    一般而言，每年的1月份是全年市场最淡的时候，但今年却是个意外，成交量相比往年的旺季也是相差无几，各大楼盘直到今天依然是开足马力，推盘力度不减。业内人士分析，去年开始的利好政策延续至今，再加上因“精美湘潭”的建设而产生的大量征拆户，2017年的湘潭楼市想不火都难！

    当下湘潭楼市的热闹场面实质上还是去年下半年成交日益火爆行情的延续。较为活跃还有一个重要原因就是买家的“春节心理”。很多人想在春节前早点定下房子，一方面是担心春节后楼盘可能涨价，另一方面也是想无论是买卖双方都想赶在春节前“一锤定音”，过节心里就安稳踏实了。

    楼市这么火，以下几类房源可以重点关注。

    一、发展潜力大的房子

    郊区板块的新建项目如今越来越受到人们的关注，比如九华、昭山和易俗河等区域的楼盘日益火爆，虽然这些项目周边配套还在完善中。但是由于项目所处区域发展潜力大，距离轨道较近，出行较为便利，同时小区品质较好、户型附加值较高，往往会受到青年置业者的喜爱。

    二、优惠力度更大的房子

    由于地段优势较为突出、优惠幅度较大，楼盘品质较高等因素，这些项目往往会受到改善型置业的热捧。值得注意的是，在面对买房优惠时，购房者应该保持冷静，分清对方是真优惠还是仅仅只是一个噱头，千万不要被开发商夸大宣传所迷惑，不然优惠没享受到，反而让自己蒙受损失。

    三、总价较低的房子

    总价低并不意味着房子品质低、地段差，因为影响房价的因素有很多。总价低的房子之所以受到关注，主要是因为当下湘潭楼市的需求还是以刚性需求为主，而制约刚性需求买房的主要因素就是价格，因此总价低的房子受到市场青睐。