湘潭房产网1月19日讯    就连最兢兢业业的快递行业在最近都陆续放假了，看来中国人最重大的节日——春节是真的要来了。春节将至，各行各业陆续放假，房地产市场也不例外，大部分楼盘除了留有相应的值班人员外，一进营销中心就能看到的置业顾问、服务人员将不见踪影，过年期间的楼市将处在“半歇业”状态。

    湘潭楼市即将进入“冬歇期”，从成交数据上便可看个大概。根据湘潭365房产网统计数据显示，2017年1月（1月1日-1月18日）湘潭市新建商品住宅累计成交854套，日均成交47套，而上个月12月份的成交量高达2058套，日均成交66套，环比下跌近三成。在去年12月单日成交屡屡破百的情况在本月还未发生，随着春节的临近，成交量仍有进一步走低的趋势。

    买套新房过新年，相信这是不少人的美好愿景，所以有买房需求的可要抓点紧了，要过年了，不仅快递小哥放假了，就连置业顾问也要放假了。去年湘潭房价涨势汹汹，可以预见的是，年后房价仍然会乘势上涨，现在不买房，买房压力会变得越来越重，买房时不我待，以下几点在买房时应尤为注意。

    一、生活的方便程度

    首先要求它有良好的便利性，这样可以使你在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用。这种便利是多方面的，比如你及家人以及老人、孩子所要面对的每天的工作、日常购物、就学、就医、与亲友之间的交往等等。老城区的许多区域在这方面更有优势。周边的日常生活配套经过时间的积淀已经磨合得自然完善，而新建设的城区一般需要较长的一个时期。

    二、自然环境与人文环境

    环境又分自然环境和人文环境。宜居的地段应该远离工业、废水、废气等污染，避免汽车尾气，车辆、人流的噪声。在这个方面，一般新建城区优势更大。除了外部自然环境，小区内部绿化景观也是构成环境因素的重要部分。人文环境也是中高端消费者需要重点关注的方面，古人有“孟母三迁，择邻而居”的故事，相似的文化背景、相近经济能力，更加趋向于集中在一定的区域。

    三、好物业带来更好居住体验

    好的物业是我们生活中的首要保证，如果一有麻烦，找物业，没人理会，那么将是多么悲哀。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。这样，有了麻烦，一个电话就可以搞定了。为此，买房的时候好的物业将会为你解决很多麻烦。

    四、城市发展和小区升值潜力

    买房的价值除了自住，其升值潜力向来也被购房者重点关注。有的地段虽然今天看上去处在荒郊野岭，要交通没交通，要配套没配套，但随着城市发展的不断变化，也许若干年之后这里就成了新的城市中心，交通网络发达，生活配套尽善尽美。因此购房者在买房前一定要多了解所在城市的发展规划，花更少的钱买潜力更大的房又何乐而不为呢？