湘潭房产网1月22日讯      面对已经到来的2017年，在“调控”政策影响之下，不少购房者又开始迟疑：房价会跌吗？2017年什么时候买房最合适呢？

   我是一名90后，从11月份开看房，已经圈定了几个意向楼盘。之所以迟迟没出手，一直在看局势，现在湘潭房价明显没有涨的那么猛了，尤其是现在“房子是用来住的,不是用来炒的”定论，让我开始犹豫！请问现在的情况下，什么时候出手比较好？我有没有必要等等再买？

  专家：2017年房价难跌，5月份之前买房最好

    2016年930开始的这波调控，对楼市的影响还是显而易见的，尤其是对房价和成交量的影响明显，全国楼市经历了2016年近半年的疯狂之后，随着调控政策落地，全国各大一二线城市成交量以及房价涨幅都跌幅明显。

    春节前，中央定调“房子是用来住的,不是用来炒的”已表明政府继续控制房价上涨的决心，调控将会是2017年房地产发展的主基调。湘潭是一个以刚需支撑的城市，房价下行空间有限，国家调控只会短时间抑制上涨趋势，但房价很难有大幅度下跌。

   2017年抑制投资需求，肯定会对湘潭楼市成交量造成影响，下跌是肯定的，但是调控政策一般存在期限，在限购期内，购房需求只会受到暂时抑制，一旦解限，刚需大规模释放，房价或将出现报复性上涨，不要忘了2016年湘潭房价触底反弹。而且，对于湘潭这类三线城市，由于主要购房需求为刚需，所受影响也有限。

    从货币政策方面来说，2017年首付肯定会有所提高，贷款会继续收紧，开发商的资金链将受到较大考验，同时，首付提高对购买力的削弱进一步延缓开发商的资金回笼。但是由于2016年湘潭楼市的旺销，大多数开发商资金充足，依然有坚守房价、消解政策影响的实力。

    因此，湘潭房价下跌可能性很小，观望的结果很可能是房价不降反涨。由于湘潭去库存政策依然在执行，现在买房门槛较低，为避免不必要的购房麻烦，个人认为，在春节前后，尤其是5月份之前买房较为妥当。