湘潭房产网1月23日讯 要过年啦！每逢过年谈的最多的是什么？小孩子看学习，大人自然就是看收入了。对大部分人而言，一年到头攒个三五万是很稀松平常的事情，指着这些钱发财几乎是不可能的，这样的收入也就只能不愁吃穿平平淡淡的过一辈子。但是，哪个人的心里又不想赚取更多收入呢？
当下经济不景气，实体业是越来越不好干了，而互联网经济也早已过了最好入场的黄金时段，中国股市变化莫测，稍不留神就赔个精光，在这个存款利率跑不过CPI的时代，将钱存入银行甚至都不是最稳妥的理财方式。要说现在投资什么最挣钱，在楼市越来越火热的今天，还是买房最靠谱，买铺最挣钱！“一铺养三代”不仅仅是一句广告，而是切实存在的一种可能。
商铺可以自主经营也能转租，一直广受投资客的追捧，但实际上并不是所有商铺都适合投资，再加上买铺的前期的巨额投资，这也让买铺成了一件应当谨慎再谨慎的事情。商铺应该如何买？注意以下四点，“一铺养三代”不再是梦想，2017年走上人生巅峰也不再是痴人说梦！
一、选地段 看配套
地段必然是首要考虑的因素。越稀缺的地段，越是保证了此类商铺的高保值、高成长、低风险。一般情况下在投资商铺时，必须要考虑到交通的便利度。现如今，交通便捷的情况下充足的停车位也是影响商业运营的关键因素之一。
二、因地制宜选择商铺
商业区是购物、聊天、逛街、休闲的理想场所。通常该地段的竞争性也强，同类型的商店扎堆，消费者难以选择。而那些有鲜明特色的商店，比如装修风格独特，针对性地对顾客提供服务，特色的营销方式，或者是更低的价格等等则更能够吸引消费者。因此，投资者因地制宜根据所在区域的优势合理选择很有必要。
三、了解投资回报
商铺无论是用来自营还是出租，都需要在投资之前，先做一个收益风险预估，以计算出自己的成本利润、回报率、以及会遇到的风险，做到心中有数。任何的投资风险和收益都是相伴的。如果投资的商铺定位不明确、治安差、缺乏统一管理，可能导致长期租不出去，自己经营生意状况差等情况。目前情况下，商铺投资合理的年投资回报率约为4%到8%左右。
四、开发商的品质保证
挑选优质商铺，开发商的实力无疑是一项重要的考量标准。因为开发商雄厚的实力可保证商铺的工程质量，而他们的商业眼光和投资选择也更加值得信赖。好的主力店是商铺价值倍增的诱发器。有品牌店，主力店的地方就有无穷的商业机会，如有品牌百货、大型综合超市、专卖店、大型品牌餐饮签约的地方就很大程度的降低了商铺投资的风险。
