湘潭房产网1月24日讯     买房，在某种程度不仅仅是钱的问题。从最初的憧憬买房，到震颤的看房，最后无奈的买房，可以说，买房抱着踌躇的心情出发，而总在失望的情绪中迎接夕阳。

   然而，不管你你愿不愿意，买房还是要买的。今天不买房，明天放假更高也得买，因此早买房总好过晚买房。但是买房子是有技巧可讲的，如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，这里为您总结一下常见方法：

    一，如何获得合理售价？

    1.看楼层差价增幅度，楼层差价越小，那么买的楼层越高越合适，楼层差价越高，那就考虑购买力了。

    2.和一个楼盘签完约后，最好能和售楼人员好好交流一下。通过交流，可以对该项目了解更多、更清楚。

    二，如何挑选合适户型？

    1.阳台对面不要是别人家的厨房，否则你整天面对的是别人家的油烟。厨房外最好有外飘阳台，用来放洗衣机比较合适。

    2.通风、采访很重要，要不然每天闷闷的，住着都不舒服。

    三，如何看工地及工程进度？

    看工地的关键是看垃圾。通过对垃圾的观察，你可以判断项目的工程进度。有水管断截，说明在开始配装用水管线；有木块，说明在做室内的门窗。如果工地干干净净，那只有两种情况，一是干完了，一是资金匮乏，停工了。

    四，如何看待公用面积？

    一个项目的使用率较低，仅有70% ，说明其公用面积较大，并不代表这个项目就差，关键是看公用面积，用在何处、用得好不好。比如一些居民区的进出口及交通通道，走起来非常舒服，这样的公用面积就是得体的。