湘潭房产网2月2日讯 都说“一铺养三代”，这自然是建立在选对铺的基础之上，方式不对自然买到的商铺也不是好商铺，身边有靠着一间门面衣食无忧的例子，同时也有投资商铺赔得精光的血淋淋的教训。
商铺投资是几家欢喜几家愁，但依然阻挡不了投资客疯狂追逐的脚步。当下经济不景气，炒股吧赔了个血本无归，开店吧又没赚钱的好项目，就算是把钱存进银行，一年的利息甚至赶不上物价的涨幅，财产持续在贬值。买房，尤其是买铺，成为不少人在投资时的金科玉律。
“说不上哪里好，但就是谁也替代不了”，买铺哪里好？小编今天就为大家好好说道说道，让大家在鸡年买房不再迷茫！
一、商铺越旧越值钱
就住宅而言，使用年限在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有美中不足的遗憾;一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而铺子却不折旧，往往是越旧越值钱，商业讲究的是地段、人气、回报价值的体现，而中交和美新城地处集美新城核心发展地段，人流繁华中心，所以旧不是问题，地铁旺铺“旺就行”。
二、商铺出租更便利
一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大,而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后，有家具电器的又不愿意放钥匙给中介，即使租给办公的又怕增添麻烦，左右为难，非常烦琐。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有最好。
三、商铺不必花装修钱
在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价，装修费心费力又花钱，挺烦心。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户来装修，就算商铺本身有装修也不一定合承租者的需求，所以都是自己按着要求来装修。而且解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
四、商铺投资回报高
商铺的投资回报一般都远高于住宅，投资回报率能达到8%左右。并且商铺一般租期都比较长，租户签约一般都是三五年一签，避免了因商铺空置而带来的财产损失，也避免了不断寻找租客的劳苦。现在的商铺大多是由开发商整体运营，完善的管理制度与丰富的运营经验，都让投资者的收益得以保障，投资回报能变得更高。
