湘潭房产网2月7日讯     要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。这是中央经济会对2017年房地产市场的基本定义。

   春节过后，中国公开市场操作中标利率上行，一时成为热点，围绕“加息”议论不断。对此，中国央行研究局局长徐忠2月7日接受中新社记者采访时强调，逆回购利率上行是市场化招投标的结果，不是央行加息。

    然而贷款买房门槛进一步小幅提高是不争的实施。据湘潭365房产网小编从融360以及我市部分销售楼盘获悉，首套房最低首付比例由20%上调至30%，二套房最低首付比例为40%。业内普遍认为，此次首套房贷款首付提高，将进一步促使楼市回到理性。

   房贷收紧 首套房贷首付将上升

   “请各位置业顾问注意，现银行即将调整信贷政策，从即日起，首套房客户首付必须三成及以上”。这是湘潭某楼盘销售经理原文。

    “我不是在劝你，我是在提醒你!”最近，在朋友圈里，记者就看到了许多这样的说法，其内容表示，从2月份开始，四大银行基本已确定首付最低30%，这意味着，首付20%的时代即将过去。”

    昨日，记者向多名房产销售进行了询问。一名房产销售张小姐表示，北京上海、深圳、武汉、南京已经发布了“限购”政策，这可以看出政府现在对于房地产的政策的收紧，那么首套房贷作为国家调控的一部分，收紧也是很可能的，例如我们合作的银行就基本确定首套房首付最低30%。”而另一名房产销售王小姐则表示，尽管目前还未有正式通知，但按照他们与银行沟通的情况来看，首付比例上升极有可能。

    湘潭365房产网编辑从融360平台获悉，目前12个银行提供的首套房均为最低3成，贷款利率基准为主，没有折扣，二套房首付最低4成，贷款利率上浮10%-20%。

   这个时候加码楼市调控，不少业内人士认为这是对2016年楼市的一个降温。业内人士表示，随着各银行年度贷款任务的完成，出现限贷政策也是情理之中”。此次房贷的收紧，毫无疑问会抑制住市场的购买力，有望进一步抑制房价过快上涨，提高购房者的入市门槛，引导理性购房情绪回归。