湘潭房产网2月8日讯 春节期间处于“半歇业”状态的湘潭楼市渐渐火热起来，成交量呈现不断增高的趋势，2月7日的成交量更是一举超越80套，相比节前甚至有过之而无不及。
各大楼盘陆续开门营业，元宵节、情人节接踵而至，开发商自然不会错过这样一个颇具噱头的营销节点，针对元宵节、情人节的暖场活动早早发布预告，而各式各样的买房优惠也随着活动一同推出。“新春钜惠”、“开年大降价”、“元宵送豪礼”、“情人节特价”等诸多优惠方式让人眼花缭乱，乍一看，现在买房似乎确实很优惠，不少人动了买房的心思。
听上去挺热闹的“促销价格战”，实际情况也许并不是如此，你想象中的得了便宜，实际上可能是花了更高的价钱。一些不良开发商在买房的过程中会使用一些小伎俩来误导买房者，从而使买房者“顺利”掉入他们的陷阱中。今天，小编就为大家说说这些让人迷失自我的虚假优惠和购房陷阱。
一、买不到的低价房
以“低起价”吸引购房者。某些楼盘以“低起价”吸引购房者，而实际上“低起价”的商品房只有1至2套，无论是户型、结构还是环境、位置均不理想；或在消费者购买时会被告知：低价现房已 被订购完，“低起价”的商品房消费者根本买不到。
二、虚假宣传
虚假的价格维持承诺。某些楼盘以“低价不再有”等价格维持承诺吸引购房者，而事实上这样的承诺很难兑现，因为商品房价格会随着市场的供求变化而发生变化。某些售楼人员为促成商品房交易，往往以楼盘将要提价来忽悠潜在购房者下单购买，购房者在面对这样情况时应当保持理智。
三、热销假象
在销售现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。或者在销售现场买通一些“枪手”来来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同交了钱。
四、先提价再降价
“九折”、“八折”、“立减十万”……如此巨大的买房优惠怎能不叫人动心？但是实际上却并非如此，巨大的买房优惠只是一个噱头，开发商往往采取先大幅提价，再以较大优惠进行促销，实际上购房者的购房成本并没有丝毫降低，甚至有的销售价格比降价前还要高。购房者面对这样的情况一定要保持理性，以为得了便宜，实则花了更高的代价。
