湘潭房产网2月12日讯     过去十年，房价如马拉松似的长跑，比的不仅是速度，更是一种耐力，房价同样如此。在过去十年中，房价经历大涨，如马拉松的起跑；中间的停滞，犹如马拉松的“缺水阶段”；随后进入“匀速”阶段，就如房价平稳上涨，最后才是终点。

  而相比房价马拉松，买房则比的是冲刺，谁快，谁则赢。谁的买房速度越快，则更容易取得买房先机。

    那么，如何更快的买房呢？

    首先，赚大城市的钱，回老家买房

    一线城市房价虽高，但是收入同样不低。如果你没有能力在一线城市买房，为何不返乡置业呢？相比一线城市几百万的房款，三四线城市更低的房价，无疑是买房的最佳理由。

    第二，先买小再换大

    买房不能等，这是经验之谈。收入跑不赢房价，这是事实，对于尚未买房，但是有买房需求但有资金有限的购房者来说，可以先买小的，等有能力再换大的。

    但是，要记住，买小户型的房子，同样也建立在满足当前居住需求的前提之下。

    第三，买房无须观望

    房价跌过，涨过，停过，但是对于购房者来说，不管房价如何变化，不管房地产政策是救市还是调控，有需求的购房者，都无须观望。对于刚需购房者来说，买房不等于投资，主要是先自住，然后才是日后的升值，因此，先满足需求才是买房的重点。

   第四，理性，量力而行

    “买到就是赚到”“近年来，房价快速上涨，买房大赚的“传奇”故事，或发生在身边，或流传在朋友圈中，挑动着人们的神经。巨大的赚钱效应下，新的购房需求如潮水般涌入。

    对此，业内人士表示，买房，是一笔不菲的开销；同样，房子不是马上就能变现的“资金”。因此，无论刚需还是投资，买房都应该理性，量力而行。