湘潭房产网2月17日讯 近几年来，随着城市经济的不断发展，郊区开发和配套的逐渐完善，郊区房引起了一些购房者的兴趣。例如在湘潭九华等区域，几年前甚至是一片荒芜之地，随着湘潭经济中心的转移，在近九华迅猛发展起来，大小楼盘平地而起，因此提供了购房者更多选择的空间。
在当下，九华与岳塘区域的住宅成交已经日益接近，这意味着在湘潭购房者眼中，选择九华与选择岳塘其实都是一个可行的选择。岳塘位于城市中心，而九华地段则较为偏远，在面对这样的选择时我们应当如何抉择呢？下面我们一起来辨析一下郊区房和城区房的优劣势。如果选择郊区房又应当注意什么，相信看完以下几点你便全都知道了。
1、郊区房的优势和劣势
郊区房的优势：选择郊区置业，远离市中心喧嚣的环境。郊区空气清新、绿化率高、视野广阔、幽静安逸；与此同时相较于市区，郊区房通风和日照更加充足。所以，住在郊区的居民，能够享受更加健康与舒适生活环境。同时房价也相对实惠。
另外，郊区房舒适度高。郊区房子的布局的方式以低密度、低容积率为主，通常楼层较矮一般不超过八层高，但近些年高楼层的电梯房层出不穷，迎合市场的需求，郊区有的地方也新建了许多高层板楼，其建筑品质不亚于城区。而城区的土地寸土寸金，容积率较高。
郊区房的劣势：当然住在郊区会面临许多直观的问题，例如交通不便，如果没有私家车，出行十分不便，即便有私家车，离市区太远，路上也会加大时间成本；郊区住宅的配套往往不及市区完善，如商业、教育、医疗等；除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行投资出租可行性不高。
2、城区房的优势和劣势
城区房的优势：相比于郊区房，其突出优点相当明显，例如交通便利，多条公交线路遍及大街小巷，因此减少了购买私车的支出和上下班的时间成本；生活配套设施齐全，大型商场、超市、医疗、学校、休闲满足了人们日常生活的需要，省去了很多生活中的后顾之忧。
城区房的劣势：在市区买房，人们首先想到的是高额的房价负担。其次市区浑浊的空气、人口高密度也使人感觉压抑，不适合养老等。
3、买郊区的房子，要注意哪些问题呢？
由于郊区与城区之间有很大差异，在郊区买房，一定要注意以下方面：
注重周边环境：环境好是郊区房子的一大卖点和主要特点，环境好，在一定程度上能弥补地段偏远带来的遗憾
选好地段：了解这一区域未来的发展规划，比如未来是否会建产业园、大型商业、轨道交通等。这一区域，政府的关注度高不高，是否为规划中的重点发展区域。地段、区域的发展对房价的拉动作用非常明显。
关注配套：很多郊区的房子，周边的配套并不完善。那些与我们生活息息相关的配套，比如柴米油盐等，还是要有的，这是必不可少的。
