湘潭房产网2月22日讯 在市场长时间处在供不应求的发展状态下，湘潭楼市一些热点地区的“房荒”现象变得越来越严重，要买房，或许只能跑到九华、易俗河这些相对较偏远的地方去买。
楼市的火爆也带来了不少不理性的购房行为，在从众心理的影响下，看到大家买，自己也跟着买，不考虑自身经济收入水平，也不考虑适不适合自己，更没有考量未来的升值潜力等，一些潜在的矛盾势必将在不久集中爆发。
买房不仅仅要花费巨额钱财，同时也是事关一个家庭生活幸福的大事，因此在买房这件事上一定要慎之又慎，多做准备，多做商量才是。虽然当下湘潭楼市异常火爆，在一些热点区域能买到一套房就该窃喜了，但这不意味着只要是套房子就能果断出手。以下几种类型楼盘，即便价格再低，即便再没房子买，也要切记远离它们！
一、小区物业得不到保障
一些小区人员素质参差不齐，再加上部分人没有交物业费的习惯，小区的整体物业管理水平较低，对于位置较好租金较高的小区，不少村民选择把多分的几套房子按间出租出去，租客参差不齐，如同曾经的城中村一般，乱贴乱画，乱倒乱扔，臭味熏天已经成了常态，更有甚者有些租客把垃圾直接丢在电梯里或从窗户丢下来等等。
二、开发商资质不全
一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，贪图低价购买这类房的风险是极大的。选择这样的房子将来可能拿不到房产证，所买房子因此得不到法律保障。
三、郊区联建房
开发商为了降低商品房建设成本，在市郊低价征地开发形成的商品房，这对购房资金短缺的居民来说，本应是一个较好的选择，但由于个别开发商项目开发不规范，且管理不到位，社区环境极差，设施严重缺乏，交通极其不便，却通过虚假广告，打着“低价”的幌子蒙骗购房者，这种“低价”，这种“便宜”，购房者是不应去捡的。
四、口碑差的楼盘
臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。购房者们切记要认真熟悉楼盘，名臭的就得小心，不管有什么诱惑，购房还是理性点好。
