湘潭房产网3月5日讯    受政策影响，一二楼市热度急转直下，市场开始偏向三四线楼市。从去年下半年开始，湘潭人买房有了一个明显的感觉：房价变得越来越高，买房变得越来越困难。在楼市这样一种发展态势下，从中也产生了出了一系列的问题。

    刚刚大学毕业的小林表示：“还未毕业的时候，我家里就把为我买房提上了日程，以后成交立业总总要买房。但我并不想，父母把我养大本就不易，我不想因为买房又给他们平添压力。虽然我斗志满满，但现实却是房价飞涨，不仅如此，身边有亲戚朋友去买房，有钱都没买到合适的，所以我很纠结是不是先把房子买了再说”。

    楼市的火爆有目共睹，在湘潭一些热门区域甚至出现“有价无市”的场景，所以买房当然是越早越好的事情。适当的“啃老”不丢人，在父母力所能及的范围内，让父母出首付，自己还房贷绝对是个好选择。房价只会越来越高，合适的房子只会越来越少，房子又是必需品，如果可以，越早买房越好。

    房子要买，但也不能乱买，买房是门很高深的学问，涉及的东西方方面面，以下几点，大家在买房时一定要尤为注意。

    一、做个快乐的“房奴”

    每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，租房网和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

    二、考虑升值空间

    “等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。 ”住大房子是好多人的理想。 一般人第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才行，因为迟早我们要去住大房子的。

    三、周边配套要完善

    房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在城市人工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

    四、尽量避免精装房

    许多人买精装房都是图个方便，但有时候恰恰正是这种“图方便”带来了不方便。精装房价格更高不说，如果有不喜欢的地方还要敲掉重新装修，这样会比买毛坯房更麻烦。如果想体验“拎包入住”的生活，推荐选择二手房，二手房的性价比要比精装房要高得多。