湘潭房产网3月6日讯    地铁一响，黄金万两！轨道交通一直是地产经济以及城市发展的强大推动力，在有着东南亚版“深圳-香港”之称的“马来西亚新山-新加坡”也不例外。

    “新山-新加坡”之所以被称为东南亚版的“深圳-香港”，不仅仅是两地极其相似的地缘位置关系，更缘于两地如出一辙的发展模式。马来西亚政府在新山设立依斯干达经济特区，近年来频频向深圳取经，特区建设正如火如荼地开展，其中最受关注的就是与新加坡合作的跨国轨道交通建设。

    新山作为大马南门户，与新加坡隔柔佛海峡相望，最近的地方相隔不到1公里。通过第一通道（新柔长堤）、第二通道两条跨海大桥以及海上轮渡，两地实现轻松往来。近两年来，两国高层频频接洽，就两国轨道交通建设方面，达成了地铁、高铁、路桥、轮渡等共建协议，以缓解目前新马两国通行的交通压力。

    新柔RTS地铁：新马首条跨国地铁

    新柔RTS地铁，为新马两国首条跨国地铁，始于马来西亚新山站，直通新加坡兀兰北站，无缝链接新加坡地铁网线。新柔地铁的地勘工作已全面启动。其中新山站就设立在新山关口旁。

    新山关口，地处新山市CBD，通过1056米的新柔长堤与新加坡相连，其所在片区被称为10年前的“深圳罗湖”，一直以来备受世界各地投资商的青睐。其中，来自中国的地产名企富力地产夺得了该区最优地段，开发了富力公主湾项目。

    富力公主湾CIQ通关连桥无缝对接新柔地铁

    富力地产积极参与新马区域轨道交通网络建设，携手中建三局规划建设CIQ关口连桥，全长600米，直通新山关卡。该连桥将于2017年内完成建设并投入使用。连桥开通后，富力公主湾业主下楼通过连桥即可到达新马关口，然后搭乘新柔RTS地铁直达新加坡，一站通关，享受更便捷的“新加坡-新山”双城生活！

    隆新高铁贯穿吉隆坡-新山-新加坡三大都会

    隆新高铁始于吉隆坡，止于新加坡裕廊东。隆新高铁在马来西亚规划有7个站点，在新山关口附近设依斯干达公主城站。高铁开通后，从新山出发，前往新加坡不用半小时，到吉隆坡仅需60分钟，轻松激活1小时新马经济生活圈。

    新马第三通道“友谊桥” 双边轮渡加快区域发展

    除了轨道交通，新马两国政府还提出了要在新山-新加坡之间搭建第三条通道，并称之为“友谊桥”。目前“友谊桥”的跨海路径尚未最终确定，可能会以海底隧道的形式建造。

    此外，新加坡海事港务管理局同马来西亚柔佛海港局签署的“樟宜渡轮码头补充协议”，已经确定增加樟宜终点渡轮中心和马来西亚Tg.Belungkor渡轮码头间的船次。

    轨道网络形成后，带来的人流密度将成为区域地段财富增长的“东风”，最明显的是拉动沿线房价的上涨。这也正是中国房企纷纷布局马来西亚新山的原因。

    位于新马第一关口旁的富力公主湾，是富力地产倾力打造的新山首座大型滨海综合体，集五星级酒店、超甲级写字楼、滨海商业街、渔人码头、天际会所及国际时尚公寓六大业态于一体。此外，富力公主湾已经签约美国凯悦酒店集团。国际级知名院线MBO、新马连锁眼镜品牌A-LOOK、亚洲时尚服装品牌YFS......逾300个品牌将于今年年底进驻富力公主湾滨海商业街。据悉，新山首座歌剧院也已落户该项目，建成后将承办亚洲大型文化艺术演出，有望成为继新加坡滨海中心后，新马地区又一世界级表演艺术中心。

    扼守新马第一通道新柔长堤，距离新加坡仅1056米，抢占新柔地铁-新山站优势利好，借力隆新高铁……新山首座大型滨海综合体——富力公主湾升值潜能不言而喻。