湘潭房产网3月12日讯     楼市3.15，我们说说买房那些事情！买房，消费者对户型、配套、质量等等满怀期待，可是往往事与愿违，等到交房时，各种问题层出不穷。

    哪里有购房，哪里就有维权。尽管，任何买房人都希望“安全购房，快乐消费”。但是多数买房人是不得不维权，现在买房人的维权还是停留在面积、质量、信用等这些实际可以避免的问题上。

    那么，如果你买房出了“问题”，你会打官司吗？

    采访：打官司“耗不起”，见好就收

    买房，谁都知道问题如果出现了，就会非常麻烦。但是，在现实的房屋交易过程中，买卖双方发生纠纷，在湘潭那楼市中可谓“小菜一碟”。但一旦，你买的房子真的出了问题，你会选择打官司，还是选择其它维权途经呢？对此，湘潭365房产网小编进行了相关网络调查：

     网友：鱼，表示，自己买房，就出现了问题，尽管当时很是气愤，但是，又能怎么样呢？当时，就是几十个业主，找开发商理论，但是最后结果，也就是开发商稍微整改下，给点“补偿”，就完事了。打官司，费时费力，耗不起；退房，更加不可能，房价一天天上涨，退房更不现实。

    网友“影子”表示：自己从事房地产行业有七八年了，自己也是业主。甚至可以这样说，只要买房，就会有维权，可是真正打官司的基本上没有，一方面，业主打官司，耗不起；一方面，开发商也不愿意打官司。基本上最后，都是协商解决。

    市民黄女士表示：买房，出了问题，迫不到万不得已，是不会去选择打官司的。就算打赢了官司，不仅耽误自己大量的时间，最终的赔偿也未必会如愿。

    在此次调查的100位市民以及购房者当中，仅有少数不足10%的市民或者网友，如果房子出现了严重的问题，不可恢复，会选择打官司，甚至退房；80%的网友表示，会通过媒体曝光，以及和开发商协商解决；还有10%的网友表示，只要问题不大，就算了。

     买房人有维权行为，不管是什么方式，对楼市来讲，都是好事---说明消费者在成熟。对此，业内人士表示，应该承认，目前楼市各种纠纷发生的原因大部分还是因为开发商对消费者造成了侵害。但是，对于购房者来说，打官司，无论是投诉还是起诉都需要不菲的金钱、时间和精力，所以一般说来，消费者走上这条道路也是经过再三权衡，确信因房子（或小区）出现问题而给自己造成的损失要远远大于维权成本时，才不得不选择的一条路。

   买房，如何避免“打官司”

   买房时，你是上帝；买房后，不客气。对购房人而言，怎么样才能避免打官司呢？

   第一，没有预售合同不要买

   房子虽多，但不能乱买房。预售证是房子交易合法进行的依据，有大开发商违背规定私自销售，但业主那保护自己的眼睛应该是雪亮的，不要被这一把戏迷惑，买之前一定要检查预售证，如果真的在没有预售证之前落订，在预售证办出来之前退钱还是来得及的。

   第二，不该交的钱不要白掏

    买房，费用不小，但是有些钱要交的谨慎。在签认购书之前，业主必须清楚地向销售人员了解清楚自己在首期时应交的款项，在这个时候发现不合理的收费，那一笔定金就不要交了，免得以后生波折，落个房财两空。一般而言，这类款额在认购书都要写清楚，假若没有，让销售人员把它写上去，并盖章，好以后追数。

   第三，小心购房合同的陷阱

   购楼还是要带自己相熟的律师一同去，前期把问题搞清楚好过出事后才投诉，省事，省时间。

   总结：　“买房官司，不好打”，湘潭一律师表示，“要准备好大把的钱，还有时间，你耗得起吗？”诉讼成本高，渠道也不是很畅通，这种现象即使是法院也得承认。但短期内不会有太大改变。对于消费者，只能呈上这样的“废话”观点：打官司要慎重，当然，该打的还得打。