湘潭房产网3月16日讯     买房是每个年轻人都逃避不了的话题，即便房价再高，即便收入再低，为了爱情，也为了娶妻生子，房子总还是要买的。人们越来越清楚的知道房子的重要性，因此“毕房族”、“啃老族”层出不穷。房子是越早买越好，适当的啃老也没有错，但买房的条件归根到底仍然是建立在“量力而行”的基础之上，正确的购房方式也不可或缺。

   真实案例

    近日，在南京栖霞公安分局仙林派出所接到一名学生家长报警说，自己的儿子小何已经失踪五天。接到报案后，民警赶紧调查。据家长说，小何已经大学毕业三年，前些日子父母拨打电话：“我很多同学都在南京买了房，你们也帮我在南京买房子。没有房子，我连对象都谈不上。”“你毕业后我们一直供养着你，现在房价这么贵，我们一时之间哪里捧得出来这么多钱。”

    上述案例中的“小何”既是典型也是普遍现象。我们从文中不难看出“毕房族”、“啃老族”的身影。90后年轻的群体加入到购房大军的阵营中，他们逐渐成为刚需购房市场的内动力。但是，90后刚刚毕业，事业处于起步状态，面对一二线城市的高房价，他们大多“杯水车薪”，甚至望而却步。365房产网进行过一项针对毕业生购房调查，买房者中32.5%的人是父母付全款；60.5%的人是父母出首付，自己赚钱还贷款；只有7%的人是靠自己奋斗付首付。

    在一二线城市买房成为头等难事。现在房价这么贵，买不起房怎么找对象？对面鲜花与面包、婚姻与房子，这些理想与现实之间的争论从未停止过。那么，作为刚需客户我们应该如何理性购房呢？

    置业妙招一：逃离北上广，返乡置业

    中国古语云：有恒产者有恒心。目前一二城市房价持续快速攀升时，怎么持有“恒产”才最经济呢？返乡置业成为一种既经济又靠谱的选择。有统计数据显示，2016年大学应届毕业生平均薪资当中以上海最高，平均薪资为4441元，可上海市新房成交均价却已高达38283元/平方米，而且大部分城市的房价持续上涨。作为而二三线城市的飞速发展，就业环境与生活环境正在与一线城市缩小差距，毕业就逃离北上广已经成为时下毕业生们大多数的选择。返乡置业，回到父母身边工作生活，也不失为一个很好的选择。

    置业妙招二：面积不宜一味求大，合理月供

    作为刚需客户，业内人士表示，“面积不宜一味求大，户型多样空间合理才更符合刚需客户要求。以自身能力来说，一次性付款压力较大时可采取分期付款，月供最好不要超过工资收入的1/3，以免压力太大。另外地段来说可以考虑一些配套齐全的新城区。看品质，看发展，以时间换空间。”作为刚需客户可考虑90-110平米左右的小三房，既能够满足日常生活需求，又可减少前期资金投入。

   置业妙招三：适时“啃老”，减压又省钱

    对于“啃老族”这个词汇已经不是什么新鲜事，如何高效、合理的啃老才是关键。“首付啃老”成为年轻人选择最多的一种方式。其实不仅仅在中国，就连国外的小伙伴，例如英国、法国，其实也存在着这样的“啃老”现象。首付啃老实指父母帮忙出首付，儿女自己还房贷，等到子女有多余的钱时再还给父母。这样既可减少首付贷款的压力，又可减少支出。只要在家庭经济允许下，这样也未尝不可。

    置业妙招四：量力而行，分清需求

    购房置业的花费毕竟不是小数目，作为刚需购房者，千万不要因为好面子或者攀比心态一味求大求好。适合自己的，才最重要。首次购房者的年轻人中，很多人喜欢将房屋购置在离企业较近的地段。其实对于年轻一族来说，跳槽机会普遍，难免会因工作机会而产生变动。专家表示“富人区”“黄金地段”都是相对而言，买房购房还是要考虑到生活是否方便，是否符合自己的生活习惯和费能力等等，切勿因“面子”问题，选错房。