湘潭房产网3月17日讯    《奇葩大会》是一档综艺节目，节目里的奇葩让观众忍俊不禁。奇葩年年有，今年特别多。那么，购房者在买房的过程中，又会遇到哪些奇葩陷阱呢？为了购房者免遭不必要的损失，下面，小编就来揭露这些陷阱。

    1，开发商夸大吹嘘

    现在开发商的广告词写得越来越夸张，光看广告，让人觉得不买就是自己的损失。但是，所谓“依山傍水”，山可能就是个小土坡，水可能就是条臭水河。而所谓配套成熟，可能你的孩子小学都毕业了，房子周围的幼儿园还没建成。俗话说“耳听为虚，眼见为实”，房子到底好不好，亲眼看看就知道。

    2，楼盘热卖假象

    有些售楼中心人声鼎沸，销控板上一大片“已售”，让你觉得不赶紧下手房子就没了，其实这些有可能只是假象。楼盘热卖的假象，置业顾问的引诱，让你不由自主受到影响，交定金、签合同。这个楼盘到底卖得怎么样，可以去地方房管局或国土资源局等相关官方网站上查询。

    3，没有预售许可证

    有些房地产企业为了回笼资金，会在没有取得预售许可证的情况下，收取定金和预收房款。这种行为，属于非法集资。而且，这样的开发商可能会卷款私逃，你的房子也从此成为了“烂尾楼”。所以，在买房的时候，购房者一定要查看房地产开发企业是否取得商品房预售许可证。

    4，偷来的赠送面积

    赠送面积这四个字，我们经常在房地产广告中看到。然而赠送面积与其说是“送”，不如说是“偷”。“偷”的对象，则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。你可能会觉得赠送面积很实惠，但是赠送面积不写入合同，日后说不定会发生产权纠纷。

    5，特价房不实惠

    “特价房”价格低廉，看上去似乎很实惠，其实并不是这样的。“特价房”一般存在各种缺陷，比如户型缺陷、朝向缺陷、产权时间短等等。当你买了，你就会发现房子存在的种种问题，后悔莫及。

    6，虚假样板房

    某些样板房，看上去很美，其实有可能是视觉欺骗，或者压根货不对板。开发商可能打通了一些墙体，或者样板房做得比实际房间面积大。许多购房者被样板房迷惑，买了房子发现求告无门。还是那句话，买房一定要实地考察。