湘潭房产网3月19日讯 湘潭楼市好消息不断，自去年购房补贴政策出台以来，市场激情被彻底点燃，成交量始终居高不下，而2017年刚刚开春，政策升级加码，无论是补贴力度还是补贴范围，都有着显著的提升。业内人士分析，新一轮的利好政策，势必让购房需求缺口进一步扩大。
有购房者这样表示：“这政策真是来的太及时了！毕业两年多了，刚好能赶上这波利好政策的尾巴，政府对于毕业三年内的大学生买房有400/m²的购房补贴，我买套100平的房子能省4万块钱呢！我现在的工资收入一年可能才挣个4万，这样的好政策我自然不会错过”。
不论补贴政策涉及范围之广前所未有，甚至可以说，现在只要在湘潭买房就有补贴。湘潭楼市购房环境持续宽松，但针对二三线城市的限购政策已经开始密集出台，3月以来，先后有三亚、赣州、青岛、长沙、南京、南昌等10余个城市出台限购政策，这或许将引发不在限购之列的湘潭产生“恐慌性购房”，在新政颁布之后，湘潭365房产网目前已接到不少打电话前来咨询补贴政策的市民朋友。
宽松的购房环境势必将极大的刺激楼市成交，购房者将会越来越多，但与此同时一些不理性的购房行为也在增多。房子要买，但不能乱买，在楼市越来越混乱的今天，购房者理应做足充分的准备再出手买房。
一、评估自身经济能力
买房跟普通购物差距太大，买房几乎会牵涉到一个人大部分的经济资源甚至还会影响家族的经济资源，新手购房更是如此，因此在购房之前必须对自身的经济实力做一个综合的客观中立的评估，看看自己是否真的具备购房的条件，通过对自己的储蓄水平、收入水平和发展趋势，可以拆解挪用的资金数额等等进行评估，就大致可以计算出自己能够动用多少购房现金，能承担多高的房贷这是很重要的基础工作。
二、按己所需选择房源
买房一事重点还是在房子上，买到心仪的好房，才是根本在挑选楼盘房源的时候性价比是最基本的指标，在质量方面房屋的基本设计构造要符合自己的要求，并且没有明显的质量问题，这方面可以请专业的验房师把关，在价格方面自然是越便宜越好，不过更合理的说应该是只要价格在正常的区间范围内即可，挑选到合适的楼盘房源，不容易需要花费很多的时间和精力。
三、抓住时机果断出手
在楼市动荡的时候，购房最忌拖延，因为房价波动的幅度大，因为其中的变数太多，任何一个纠纷的产生，都可能会导致合同无法履行，从而给买卖双方带来各种精神，精力和经济上的损失。因此买房切忌犹犹豫豫，遇到合适的果断出手便行。
四、选择品牌楼盘
买房是件既消耗金钱又消耗精力的事情，尤其是对购房小白而言，稍不留神就会让自己的权益受到不必要的损失，带来不好的居住体验。购房专家建议，对这部分人来说，如果没有什么买房经验，品牌楼盘绝对是个好选择，虽然这样的房子价格要贵一点，但品质又保障，购房者住得也更安心。
