湘潭房产网3月21日讯 在湘潭，在售的楼盘大大小小不下百个，购房者在面对这么多的楼盘时难免会出现“选择困难症”。对于选择哪个区域的楼盘，相信群众的眼睛是雪亮的，根据湘潭365房产网的统计数据显示，截至3月21日，在各区域的住宅成交上，岳塘区共计销售343套，雨湖区共计销售105套，九华区共计销售487套。从成交数据上看，九华和岳塘区域是购房者的理想居住地。
在湘潭市城区，楼盘分布大致可以划分为岳塘区、雨湖区、九华经开区，这三个区域。我们可以用颜色来对比说明这三个区域的关系：雨湖区是贵气的大红色，彰显着老城区的实力与内涵，岳塘区是亮澄澄的黄金色，到处折射着霓虹传奇、商业实力典范；而“产业”九华则是耀眼的绿色，饱含技术产业之外，还闪烁着代表先进生产力的高科技光芒。另外，湘潭县的县城区也是目前楼盘分布较为密集的大区，该区域内的教育水平以及师资力量在整个湘潭来说都名列前茅。
各个区域，各有各的优劣，所以购房者应该如何选呢？
一、看清需求，找准区域
作为第一套房，购房者往往都比较谨慎。大多数人会在自己预估的价格内，挑选合适的楼盘。这一点固然重要。另外，您还要了解您首套房的需求，简而言之就是你买这个房子是用来做什么的？有人要说，当然是用来“住”。对，这个“住”中间也有学问。例如，现在您家有孩子需要读书，那么可以考虑离某学校近的楼盘；如果您家现买房主要供老人居住，那么可以考虑配套成熟，医疗配套齐全的中心房等等。找准“住”的特性，看起房来也更加事半功倍。
二、把控价格底线，巧用补贴
相信您一定看到过“一口价”“特价房”这样的宣传信息。乍一看很优惠，其实这是很多商家为了活动效做的噱头包装，仔细算下来并无太多折扣。在购房之前，购房者应该有一个自己能够接受的价格底线，只要没有超出你的预计价格太多就可以综合考虑。另外，目前湘潭市政府对于“学生、外来务工人员、优秀人才”等，以及“与父母同买一个小区”等购房者都给出不同程度的补贴优惠，购房者可看自己是否属于补贴范围内，及时了解政策也可以帮您节省不少钱哦。
下面，我们一起来看看各区域的优势特点，以及各区域值得关注的楼盘，相信每个人都能选到合适的好房子。
雨湖区：是湘潭最早的城区之一，固它是老城区。雨湖区因境内有千年名胜“雨湖”而得名。区域内商业完善，有基建营商圈，金湘潭地下商业街，砂子岭商圈等。交通干道完善，且目前正在提质改造。雨湖区同时还是长株潭城市群“两型”社会建设的重点区以及湘潭市“两型”社会建设的先行区。目前该区域内新增楼盘较少，如需购买此区域住宅可考虑二手房。
代表楼盘：
太阳城
销售动态：太阳城一期售罄，二期认筹5千抵2万。一次性付款享97折，针对拆农户可享受20000元的购房补贴，老带新购房成功奖励3000元/套。
楼盘概况：太阳城扼守湘潭西大门，雄踞雨湖区重点打造的“一区两带三商圈”中的砂子岭商圈核心。项目分三期开发，其中一期总建面约23万平米，由1栋5层楼的专业建材城加百米商业金街的太阳城·平价建材家居超市、2栋城市公寓和8栋高端华宅组成。太阳城住宅以2栋城市公寓和8栋欧式风情高端华宅采取创新围合式布局构成。一面得霓虹闪烁之变幻，一面得高门府邸之安舒，享都市静谧之家，缔造湘潭高品质人居标杆。
均价：5500元/㎡
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岳塘区：南与湘潭县隔湘江相望，西同雨湖区隔湘江相望。湘潭市的政治中心、文化中心等。其核心商业圈有华隆步步高商圈，万达商圈，天虹商圈等。目前该区域内商业氛围成熟，购物中心较多，商业广场等配套都相应较完善，但是该区域内楼盘价格较高，如购房资金充裕，买房给父母居住，或者年轻人结婚置业都是不错的选择。
代表楼盘：
宜华湘江观邸
销售动态：感恩30周年，10套限时优惠特价房源，限时优惠。
楼盘概况：宜华湘江观邸是由体育中心投资商—湘潭宜华房地产开发有限公司为湘潭各界精英度身定制的国际化高品质小区。项目一期占地88亩，东邻体育公园，南靠福星西路，北临沿江风光带。小区配套全面，健身中心、商业街、超市等一应俱全。小区交通便利，离建设路商圈仅三分钟车程，距河西基建营商圈仅十分钟，轻松享受新、老城区繁华；项目以小高层为主，少量高层和别墅，满足各阶层需要。
均价：4580元/㎡
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天元美居乐
销售动态：据悉，天元美居乐目前均价为4600元/平米。现在购房可享受两重折扣优惠。一重优惠：一次性付款9.6折，按揭9.7折，分期9.8折。二重优惠：折后再总价减13888元/套。
楼盘概况：天元?美居乐项目占地280亩，是由中国百强地产、湘潭本土龙头企业----天元置业投资开发的高端纯住大盘。项目以建设面积近100万平米恢宏规划，傲立湘潭市府核心板块，紧邻两大市政广场（东方红、锦源广场）、万达商业广场、步步高休闲购物中心、湖湘公园、银行、芙蓉农贸市场、火炬小学等8分钟步行近享全方位配套。
均价：4500元/㎡
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湘潭万达广场
销售动态：据悉，湘潭万达广场已收到万达集团下达的住宅产品的价格调整通知，全线住宅产品价格将上调100元/㎡，并于2017年2月16日起实行。
楼盘概况：自2016年6月10日湘潭万达广场大商业开业以来，已引进700家名牌，日均客流量突破5000人，业主入住人数达3000人。万达华府作为湘潭的高档住宅区，由世界500强、60年央企中建二局总承包，为业主打造静谧的私密空间，更可远观湖湘公园美景，立体园林恢宏大气，让生活成为享受，让繁华便利的生活成为现实。
均价：4500元/㎡
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九华经开区：九华经济开发区位于湘潭市北部，湘江之滨，处于湘潭、长沙、株洲三市地理中心，东临湘江，与昭山相望，南靠雨湖区。它成立于2003年11月，是长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一，2011年升级为国家级经济技术开发区。九华作为湘潭市房地产市场重要板块、工业新区，基础设施建设和城市配套不断完善，城市规模初步雏形，展现出临江新城的发展潜力。对于首套房置业者，可以考虑该区域楼盘。价格较中心城区来说较低，家居自住性价比较高。
代表楼盘：
五矿·万境水岸
销售动态：在售87-143㎡房源，均价4300元/平，全款97折，按揭98折。高层住宅交8千抵5万，别墅交3万抵20万。现全民转介，购房成功高层奖励2000元/套，别墅商铺奖励10000元/套。
楼盘概况：五矿·万境水岸由央企世界500强五矿地产开发，位于国家级湘潭经开区滨江新城，长株潭融城腹地，处于湘江风光带、九华湖文化公园围合而成的半岛，三面环水，资源绝佳，环境一流。物业类型涵盖双拼、联排、洋房、小高层、高层、商业写字楼、五星级酒店等。
均价：4300元/㎡
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美江国际社区
销售动态：购买直减一万，3千抵三万，按揭98折，一次性97折！
楼盘概况：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路与桃李南路交汇处，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度较高的高层住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，打造10美国际社区，树立湘潭人居新标杆。
均价:3000元/㎡
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金侨城
销售动态：金侨城在售46、47号栋，89-130㎡（建筑面积）房源，现购房享三重礼：1.团购6千抵5万；2.按揭享99折；3.按时签约享99折优惠。折后均价3950元/㎡
楼盘概况：金侨城是湘潭金侨教育房地产开发有限公司开发，纯正西班牙风情，高尚社区，项目依托原生态地貌，形成具有层次的山地建筑景观，高低错落有致，超低建筑密度，1:1人车分流。与湖南软件职业学院为邻，同时又处于湘潭大学城范围，周边拥有湖南科技大学、湘潭大学等知名学府，人文气息浓厚，是名副其实的教育盘。
均价：3400元/㎡
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县城区：湘潭县有“湘中明珠”之美誉，是中国湘莲之乡、湖湘文化发祥地。湘潭县位于湖南省中部偏东，湘江下游西岸，衡山北麓，北与湘潭市接壤。该区域内师资力量雄厚，教育资源丰富，如果您规划未来小孩读书或者您家正好有读书的适龄儿童，可考虑此区域内的楼盘。俗话“千金置业，万金择邻”，良好的学区氛围，让您的孩子学习无忧，赢在起跑线。
县城区代表楼盘：
万通·逸城
销售动态：目前，万通逸城主推97㎡紧凑型三房、118㎡标准型三房、128㎡舒适型三房和34-147㎡临街商铺。在工程进度方面，万通逸城一期已施工至第五层。相关负责人表示，万通逸城一期主体将在今年完成。据了解万通·逸城3月25日即将盛大开盘。
项目概况:万通·逸城，是由湘潭万通投资置业有限公司开发的大型房地产项目，占地198亩，总建筑面积约65万平米。项目总体定位“大鹏西路·航母级配套一生之城”，是一个集住宅、商业、酒店、会所等为一体的逸居生活城。项目坐拥牛头岭成熟商圈，周边生活配套完善，银行、商场、超市、餐饮、农贸市场等应有尽有；教育配套有子敬小学、江声中学、云龙实验中学、百花学校、烟塘小学等；医疗配套有中医医院、人民医院、妇幼保健医院等。
均价：认筹阶段，住宅5000抵10000，旺铺20000抵30000
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银港国际
销售动态：目前，银港国际一期最新工程进度为地下车库主体基本建成，在建的地上部分已施工至第一层。项目负责人表示，预计今年年底，银港国际一期主体将基本完工。据了解，银港国际将于近期隆重开盘，现场活动优惠多多。
项目概况：银港国际由湘潭嘉乐置业有限公司开发建设。项目总用地面积85.5亩，总建筑面积35万平方米。项目总共分三期开发，目前开发的是一期产品（1、2、3号栋），总共三栋，总户数 498套，总建筑面积7万余平方米，户型有90-140平方米常规精品公寓，190平方米奢华型大平层，330平方米空中别墅等。该项目位于湘潭天易示范区滨江路与杨柳北路交汇处，项目南侧距离湘潭县一中仅600米，湘潭县一中的西南面即为天易小学以及云龙国际幼儿园，其他凤凰中学、江声实验中学等均在10分钟车程范围以内。
均价：认筹阶段，交2000抵10000
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龙盛华府2期
销售动态：龙盛华府二期在售8、9、10号栋，房源104—137㎡建筑面积，均价3650元/平。购房总价享98折再减5000元。
项目概况：龙盛华府2期天悦湾，稳坐易俗河城市中心与一线江景完美融合的黄金地带，在易俗河步步高繁华圈，于滨江南路零距离私藏2000米湘江公园，绽放上海外滩式奢居时代。二期升级力作——天悦湾，由中心楼王与头排瞰江奢宅两大部分组成，并且将通过户型设计、会所配套、绿化景观、生活配套等方面，在一期的基础上进行品质升级。项目拥有三大主题泛会所，灭蚊系统，彩色可视对讲，蓝牙停车系统，电子巡更、周遭防翻越系统，小区背景音乐等10大奢配。
均价：3500元/㎡
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