湘潭房产网3月22日讯    经历1,2月份的低潮，每年第一个传统楼市销售旺季“金三银四”来势汹汹，湘潭楼市成交也因此始终居高不下。三月已过半有余，根据湘潭365房产网统计数据显示，截至3月21日，湘潭市商品住宅成交量已累计达到1010套，这已是湘潭楼市成交连续第13个月突破1000套。

    “金三银四”向来是楼市旺季，购房者意向强烈，开发商诚意满满，许多小伙伴会准备在这个时期完成自己的置业大计。

    不仅如此，更好的消息的是，3月份湘潭楼市出台购房补贴新政，较之前的补贴政策力度更大，范围更广，补贴新政的颁布势必会更进一步点燃市场激情，成交量有望再攀新高。购房者宋先生兴奋地表示：“本来还犹豫要不要买房的，现在新的购房补贴政策让我毅然决然的要去买房，因为是征拆户，买房还能享受三百一平米的补贴，再不买房可就真说不过去了。”

    在湘潭这座小城，买房大部分的还是刚需客，在楼市成交愈发火爆的今天，如何以最正确的方式买到一套最适合自己的房子成了他们要考虑的重点。刚需如何选好房？以下几点或许能帮到你！

    一、考虑升值潜力

    住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。所以,第一次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才行,因为迟早我们要去住大房子的。:买房子要考虑升值空间,这恐怕每个人都知道吧,有升值空间的房子还能轮到80后买吗,早被炒房团给抢购一空了。

    二、慎选郊区房

    对于爱睡懒觉的城市人来说，每天6点起床上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且以后交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发 商的，你可能有车，你老婆一般就没有。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如，况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手 都卖不出去就麻烦了。

    三、买房不盲目

    买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

    四、评估自身承受能力

    买房不仅仅是付个首付那么简单，你得考虑未来的房贷，还得考虑买房之后的装修、家电等费用，这些都不是一笔小开支。因此在买房前一定要评估自身的经济能力，尤其是对经济能力有限的刚需购房者而言，评估经济能力更显重要。过大的购房成本将让生活质量大打折扣，因此月供最好不要超过月收入的三分之一，同时在买房前要预留一部分资金来应对不时之需。