湘潭房产网4月1日讯 一年一度的愚人节到了，在看到自己喜欢的楼盘开始进入买房的实质阶段时，在买新房或者二手房时我们要注意，别一步小心买到了“假房子”。
五证不全的房子
了解你关注的项目是否五证齐全，有些楼盘项目在对外出售之时，前身有可能属于安置用地，当申请变更土地性质以后，如果没有正常变更土地性质和办理土地五证，你的房子则有可能不具备法律产权效应。
法律明文规定，不得出售没有预售证的房子，消费者如果买了没有预售证的在售房，则会承担很大的风险。如果开发商还未取得预售证，在很多方面都很可能出现违规问题，并在后续过程中消费者将无法维护自己的房产权益，因此一定要引起重视。
一房两卖的房子
某些房地产商利用消费者的信息不对称将同一个房屋卖给了两个不同的人，致使消费者买完房子后无法正常过户，甚至不能拥有自己的合法房产，因此在签订完房屋买卖合同后消费者应尽早办理房屋过户手续并约定合同违约责任和赔偿损害的方法房子买到假房子。
虚假宣传的房子
看到网站和开发商的某些楼盘宣传广告时，消费者往往因为对楼盘的情况了解太少而掉进不良开发商设置的陷阱里，从各个渠道去获取楼盘更详细的信息，并在楼盘实地考察过程中对房源的真实状况进行确认，才能避免因为虚假宣传而买到“假房子”。
不符合需求的房子
买房子时没有根据自己的实际需要和现实购买能力买到的房子交房后无法满足家人和自己的居住需求，这样的房子不仅达不到实用居住的条件，更加造成了资源的浪费，也是不适合的“假房子”。
