湘潭房产网4月8日讯    古语云：天时地利人和，买房如何占尽这几样呢？

    时间上：抢占先机还是随波而动？

    一般来说，上半年因为有“两会”一般是房产新政出台的高峰期，房产新政出台就意味着国家在对楼市进行宏观调整，这时的房价一般趋于平稳，还会有较好的利好政策等等，对于购房者来说，是不错的买房时机。

    从选房时机上来说就是一般来说开盘当天，对于购房者来说，也是购房的好时机。这个时候是房源最充足的时候，也是能买到性价比高的房源的好时机。开盘过后，剩下的房子不是太贵就是货源不充足导致性价比缺失。

    另外购房新政出台半年内也是购房好时机，为什么这样说呢？新政出台后，购房者往往容易出现观望和等待的态度，上涨的房价在这个时候短时间内表现较为稳定。有专业人士分析，一般政策出台后，房价大跌的可能性并不大，但是会处于相对平稳阶段。而随着市场逐步将调控政策吸收，刚需购房者逐步入市，房价往往会出现小幅度反弹。所以，买房控制好时间段非常重要。

    含金量上：抗跌房的特性有哪些？

    对于刚需购房者来说，优良品质是住宅的首要条件。严格按照国家规定的标准执行建造的，没有安全隐患的房屋可以说是“抗跌性”比较好的。所以对于房屋来说，一般选择知名开发商，或者口碑较好的房企，这样住宅品质有了保证才能稳稳的“抗跌”。

    另外，地段的好与坏也和房价的抗跌有一定的直接关系。地段较好的房屋往往是看区域交通是否便利，市政配套是否完善，以及教育配套资源等等。如果在核心市政区域，周边商业配套完善，且教育资源丰富，那么恭喜你，这样的住宅含金量肯定比较高。

   合适度：与自己需求相匹配

    买房最重要的一点就是与自己需求相匹配。是首套婚房，还是给父母买房，又或者是添置二套房等等，一定要根据自己的需求来考虑。首套房可考虑房屋居住的性价比，给父母买房可适当考虑住宅周边的商业配套等，总之按需购买，注意不要一味求好求贵。

    作为刚参加工作以及毕业就购房的购房者，专业人士给出这样的建议：作为年轻人，事业刚刚起步，经济尚不稳定。所以在选择住宅时，购房者一定要量力而行。如果一次性付款压力较大，可以考虑向银行申请贷款或者巧用住房公积金。不管哪种方式，一定不要倾其所有，买房固然重要，但千万别让买房成为你的生活负担。