湘潭房产网4月13日讯 买房是永恒的热点话题，毕竟买房是除了吃饭穿衣之后的头等大事。随着国家对于房地产市场政策的调整，变幻莫测的楼市让购房者有点摸不清看不明。对于刚需购房者来说，观望楼市，了解行情似乎也成为了他们购房之前的必修课。
很多人都有这样的感触，在楼市供不应求的情况下，房价一定只涨不跌。但是今年3月份以来在北京限购政策的颁布之下，已经至少有40个城市从不同的层面上加码了楼市调控。而多个一线城市供求关系紧张的情况下，价格却悄悄的发生了变化。这次，房价不仅没有升，反而多个城市“环比不增长”，一时间一线城市房价只涨不跌的神话被打破。
一直作为楼市风向标的一线城市房价纷纷停涨，面对此情此景，有人为过去买了房而懊悔，有人仍然翘首以盼，等着房价继续往下跌。那么，今年房价到底会降吗？今年买房是不是明智之举呢？
其实，很多购房者都在翘首期盼，希望等到房价最低点时再买入，最好能够等到抄底价买房。结果常常是计划赶不上变化，最后只能无奈地看着房价继续上涨。所以，建议刚需买房的朋友，在政策形势好的情况下，可以适时购房，该出手时就出手吧。
购房政策频出：上半年比下半年好
有这样一种说法，上半年买比下半年买，相对来说时机更好一些。因为上半年“两会”期间，一般都会出台一些房地产相关政策，市场观望气氛浓厚，房价这时也较为稳定。同时，政策的出台会刺激开放商的销售政策，而在这个时机内，购房者更能够买到折扣或者优惠房。
还有就是政策出台后的半年内买房也是最佳购买时机。市场往往比较稳定，而经过一段时间市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的逐步入市，房价会逐步走出冰冻阶段，逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个期间内比较低的价格。
金九银十期间：优惠力度大
很多购房者都觉得淡季买房更实惠，放眼望去，买房已经没有什么淡季旺季之分。在金九银十期间，开发商基于销售任务、资金回流等压力，在这个时机进行价格释放，这样楼盘会推出一系列的优惠措施来吸引购房者。这也意味着，这是购房的好时机之一。
春节前后：返乡置业不容小觑
春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是购房者相对关心的时期，大家也有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年末与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。
总之，长效机制当然是房地产稳定发展，回归常态的关键，但长效机制的建设绝非一蹴而就，他需要一个市场适应过程。对于目前刚需购房者来说，无疑为一个购房良机，切莫一味跟风，应从自身需求出发，选择合适住房才是关键。
