您好!
本人购买一套2手房,面积95平米,价格28万左右,时间未超过5年,本人为首次购房,父母有套住房,现与父母共住.请问,我办理过户需要交纳哪些税费?以及具体的交纳标准? 越详细越好,急,盼尽快回复,谢谢!
您好，感谢您对湘潭365房产网的关注和支持。144平方米以下的二手住房转让收费标准如下：房屋登记费80元/套（买方），转让手续费6元/平方米（买卖双方各半），房屋分户图测绘费：1.2元/平方米（买方），分丘图60元/幅（买方），查询验证产权档案费40元/户（买方），契税（买方）：按房屋核定价值的2%。对个人（卖方）购买超过5年（含5年）的二手住房对外销售的：144平方米以下，免征营业税；对个人购买不足5 年的二手住房对外销售的全额征收营业税5.575%。
老干部福利房的买与卖
我看中一套湘潭电机厂老干部福利房
(共4栋,每栋3层,房龄有20左右,面积91);
单位规定:可向单位外个人进行转让,但须先转给本单位职工,才能再对外转让;(我系04年从电机厂辞职)
请问:此规定是否属实及合理;
另外
1 我办理该房的买房手续时,应注意什么问题?(如两证)
2 双方须缴纳的费用(越详细越好)?
3 5年内我再次装让出去,费用又是怎样?
请答复,感谢!
您好，感谢您对湘潭365房产网的关注和支持。
1、您所说的房屋过户须先转给本单位职工,才能再对外转让的这种情形是由于原产权人在购买单位公房时享受了单位给与的福利待遇，所以这样的单位福利房再次转让时必须按原产权单位的规定，经得单位同意后才能转让。
2、144平方米以下的二手住房转让收费标准如下：房屋登记费80元/套（买方），转让手续费6元/平方米（买卖双方各半），房屋分户图测绘费：1.2元/平方米（买方），分丘图60元/幅（买方），查询验证产权档案费40元/户（买方），契税（买方）：按房屋核定价值的2%。对个人（卖方）购买超过5年（含5年）的二手住房对外销售的：144平方米以下，免征营业税；对个人购买不足5 年的二手住房对外销售的全额征收营业税5.575%。
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