湘潭房产网4月20日讯    四月而至，万树争荣。随春天而至的除了万物复苏，花红柳绿一派生机勃勃的景象之外，还有让刚需购房者如沐春风的楼市政策。此次楼市政策，不仅拓宽了享受补贴的购房人群，还从补贴额度上有了很大的提升，为刚需购房者带来购房福利。

     近日，湘潭365房产网定制购房栏目组就收到一位月收入不到四千元的娄底小伙子孙盛星的电话咨询。从孙先生处我们了解到，他目前在湘潭从事服务行业的工作，来湘潭工作四年时间，工作地点在九华，月工资不到四千元，目前存有7万元购房基金。他有一位女朋友，同样也不是湘潭本人，两人均无房产。现在随着两人感情及工作的稳定，有在湘潭安家的打算。所以想在湘潭购买一套婚房。对于房子要求不高，80-100㎡两室或三室都可以，最主要考虑到经济上不要有太重的负担，考虑贷款买房。所以希望湘潭365房产网能够提供一些帮助以及建议。

    定制购房：购房策略分析

    针对孙先生的个人情况，月薪4000元不到，如果想在一二线城市买房估计非常困难，相对长沙7000-8000元/㎡的价格来说也压力较大，在湘潭发展的孙先生选择在湘潭置业比较合理。目前湘潭房价4000-5000元/㎡的楼盘居多，而在四千元以下的高性价比楼盘也不少。针对孙先生目前的经济状况，向其推荐高性价比房最为合适。

    以目前湘潭房地产市场发展来看，购买一套户型为80㎡，均价为3500元/㎡的房子，房价总额为28万，按照最新政策首付30%的话只需缴纳8.4万，再加上各类税费手续费用以及简单的装修费用，10万左右就能完成贷款买房的愿望。而在月供方面，以等额本息的方式还款20年的话，月均还款在1300元左右，在孙先生4000元工资的1/3左右，在可以考虑的范围内。加上目前湘潭市的补贴政策，孙先生可以享受外来人员在湘潭买房优惠：非本市城区户籍的外来人口。按其所购住房产权登记面积给予300元/平方米的购房奖励，每户最高奖励金额不超过3万元。因此，湘潭365房产网向孙先生提供了这样几种选择。

    定制购房：楼盘推荐

    孙先生目前入市买房，赶上了湘潭购房好时机。不仅楼盘优惠多，而且可以申请享受政府的购房补贴。这样孙先生对于婚房的考虑将有更多选择。孙先生属于刚需客户，所以在除了关注价格之外，区域，配套，户型也要统统考虑进来。

    在“金三银四”之际，湘潭楼市很多开发商都会推出优惠促销活动，结合政府补贴，预计孙先生可以节省3万到5万元开支。这样不仅能够减少购房压力，还可以有较好的选择。下面，湘潭365房产网小编就为有同样需求的购房者推荐几个物美价廉的高性价比楼盘。

    楼盘名称：美江国际社区    

    最新动态：美江国际社区在均价3200元/平！按揭99折，一次性付款98折！还推出限量特价房3088元/平起！惊爆价格，劲爆优惠，不下手就晚了！【详情】

    项目介绍：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路与桃李南路交汇处，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度较高的高层住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，打造10美国际社区，树立湘潭人居新标杆。

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    楼盘名称：九华金水湾

    最新动态：九华·金水湾二期新品29#栋在金水湾营销中心开盘认购。【详情】

    项目介绍：位于长株潭“两型社会’先行区即湘潭九华工业园核心地段，西临江南大道，南临宝马路，北临伏林路，东临大新路（规划）。向南距湘潭市城区约3000米，北距潭邵高速公路及上瑞高速公路约600米，距长潭西线高速出口仅1500米。项目周边有湖南软件学院、湖南科技职业学院、湘潭大学、滨江水上公园、湘潭九华货运码头、湘潭汽车北站、九华工业园办公大楼、吉利汽车工业园、台湾工业园等。临近的大型楼盘有3000亩富谣·百嘉信湿地公园小区、400亩高档别墅艺墅山庄、7000亩的隆平国际商务旅游休闲区等。

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    楼盘名称：金侨城

    最新动态：金侨城在售46、47号栋，89-130㎡（建筑面积）房源，现购房享三重礼：1.团购6千抵5万；2.按揭享99折；3.按时签约享99折优惠。折后均价3950元/平。【详情】

    项目介绍：金侨城是湘潭金侨教育房地产开发有限公司开发，纯正西班牙风情，高尚社区，项目依托原生态地貌，形成具有层次的山地建筑景观，高低错落有致，超低建筑密度，1:1人车分流。与湖南软件职业学院为邻，同时又处于湘潭大学城范围，周边拥有湖南科技大学、湘潭大学等知名学府，人文气息浓厚，是名副其实的教育盘。

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    楼盘名称：天元御城

    最新动态：天元御城倾心筑家，让每一位居住者，少有所玩，中有所悦，老有所怡。【详情】

    项目介绍：天元御城是天元置业集25年大成倾力打造的高品质楼盘，是湘潭首个全龄亲子住区。项目总占地面积约450亩，近百万方平米。分四期开发，其中一期85.56亩，总建筑面积245946.53平米，绿化率40% ，共由14栋高层及小高层建筑围合而成，可容纳1282户业主。项目位于湘潭市九华经济区的核心地段，北临学府路，东接莲城大道，南近二环线，西接大新路，交通四通八达，生活便捷无忧。101、126、127、107、28、29、35、13、26、35、11九华环线等多路公交车畅达全城，规划中的地铁1号、3号线在此换乘，更紧邻长株潭城际轻轨、沪昆高速及长潭西高速等，半小时直达长沙、株洲。

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