湘潭房产网4月24日讯    老乡与老乡在他乡相逢，是比欣喜更欢畅的会心一笑与各自懂得。多年来，湘潭市浙江商会在湘潭生根发芽、开枝散叶，慢慢“长成”一道亮丽的风景线，成为湘潭经济生活中不可或缺的一部分。2017年4月21日，浙江平湖经济技术开发区商会应湘潭市浙江商会的邀请，从家乡浙江而来，来到伟人故里红色圣地湘潭，大家聚首湘潭东方名苑，用乡音聊江浙变化、用乡音话“大美湘潭”。

    经济与生活、故里与他乡，因为不同区域人才的流动、思想的碰撞、观念的更迭，而变得炫彩夺目。透过他们那些侃侃而谈的经济话语、实践理论，让我们更清晰地理解不同城市、不同区域经济生活中的因果渊源，梳理出品牌背后的智慧。

    浙江老乡话“大美湘潭”

    4月21日早上，一辆大巴在东方名苑西门停下，车上鱼贯而出的人群是浙江平湖经济技术开发区商会的企业家们，他们应湘潭市浙江商会的邀请，来湘潭考察交流，而他们此行的第一站就是由浙商湘潭多凌华城置业有限公司开发打造的东方名苑小区。

    随后，湘潭市浙江商会“引老乡，来伟人故里，共建大美湘潭”交流会在东方名苑营销中心召开。现场一段关于湘潭发展近况的VCR，引发了平湖企业家对投资湘潭的兴趣。扎根湘潭、见证湘潭蝶变的湘潭市浙江商会会长林宣军热情地为老乡推介起日益大美的湘潭：湘潭是长株潭城市群中心城市之一，地理位置优势明显，同时又是文化名城，拥有得天独厚的资源。近年来，湘潭经济发展迅速，城市建设日新月异，出现了许多亟待投资的优质项目资源。针对湘潭的发展现状，市政府先后出台了大量优惠的招商引资政策，投资环境越来越优越。浙江等沿海地区虽然有丰富的资本资源，但由于城市发展早，发展投资空间日益狭窄，更多的企业家将投资目光放到了其他城市，湘潭就是一个不错的选择，希望更多的浙商老乡在湘潭抱团发展、集群发展。

    现场，浙江平湖经济技术开发区管委会副主任沈叶娟惊讶于湘潭的发展速度，赞美之意溢于言表，她说：“不来不知道，内陆城市湘潭其实完全不亚于沿海发达城市，就小区规划建设而言，平湖一些手笔甚至还不如湘潭，值得我们借鉴。同时也希望借助商会与商会的互动，让这样的交流活动常来常往，为两地的招商引资搭建深入了解、深度合作的互动平台。”

    会上，来自平湖经济技术开发区商会的企业家们主动与参会的湘潭市浙江商会企业家，围绕湘潭目前城市规划情况、热门投资项目、政府扶持政策等展开热烈讨论。双方均表示，将在会后进一步加强沟通交流，希望有机会在房地产、汽车销售等领域与湘潭企业进行合作，共谋发展。

    东方名苑为“大美”增色

    在实地考察参观东方名苑项目时，大家沿着东方名苑西门主轴景观带进入小区二期，端庄典雅的建筑风格和开阔大气的御湖景观让见过世面的平湖人惊叹不已。平湖商会会员孙先生坦言，“虽然我们的房价超过了一万元一平，但在我们平湖、甚至嘉兴都没有这么气派、大手笔的高档小区。我们那里都是寸土寸金，小区的边边角角都围起来做门面，朝外的称商铺朝内的叫内街，完全没有这里通透与开阔。”

    说起开发商的不精明，多凌华城置业不规划临街门面的创新做法还被湘潭同行嘲笑为“外地思维”——“这一创新不晓得要损失多少银子？！”。像这样的“傻事情”，东方名苑还干过很多：几百万的小区门头都已装饰一新，几个掌门人一碰头觉得整体效果还没有达到预期的理想水准，董事会研究决定推倒重来，这一重来就是几百万的建造成本；为了让高品质小区配备有相匹配高品质的物业“管家”，实现业主物业的保值增值，开发公司宁愿贴钱也没有提高业主的物业费，尽管小区物业费明显低于周边小区，然而小区的物管服务等级却是全市最高的，2016年还荣升为“湖南省五星级物业服务项目”。

    时间见证一切。现在看来，当初的傻都是大智若愚的明智之举，所有曾经的牺牲最终都变成了骄傲。带着浙江老乡在自己打造的“王国”里慢慢游走，身为多凌华城置业董事长的张祥林异常兴奋，他说：“在湘潭，我实现了我的建筑梦！”他的这种发自内心的成就感，是源自社会各界对东方名苑由衷的认可。

    的确，在湘潭，无论是普通民众，还是业界同行，就是在湘潭在对外招商引资、推介湘潭的宣讲中，东方名苑都成为了其中极有份量的一张名片。不仅如此，在我市精美湘潭、大美湘潭的大蓝图中，东方名苑也一度作为“大美”典型，为同行分享成功经验。正如湘潭多凌华城置业有限公司总经理陈平所言，“我们做房地产开发建设的，一定要与城市规划同步，尤其在项目规划、产品定位、品质打造等方面都要与城市精美相得益彰，为精美城市、大美湘潭锦上添花。”

    种种水到渠成的社会效应正是张祥林对成功孜孜以求的标准——“如何衡量和评价一件的事情的成败？最终实现了社会效益就是最大的成功。做事业、做企业都是如此。”

    胸怀决定高度

    牺牲开发利润，将更多的阳光、空间留给小区业主，让企业盈利为业主舒适度让路。增加建造成本，力求项目开发建设尽善尽美，将钢筋水泥的建筑变成历久弥新的艺术作品；贴补服务，让好房子匹配好物管，让居住者享受更好更贴心的五星级物管服务。这背后是智慧、是胸怀、是高度。

    通过13年的精心打磨，凭借着沿海城市先进的开发理念和一以贯之的匠心精神，当年那块面积最大、金额最大、地价最高的“三最”地块被“雕琢”成了一个众人称颂的作品——湘潭房地产市场的极具代表性的标杆典范、湘潭城市的标志性建筑。

    我们一直很好奇，是什么样的机缘巧合，让一个来自浙江的民营企业会将目光投向内陆湘潭？又是什么样的动力源泉，让颇具前瞻性的开发理念在湘潭这块热土落地生根，见证彼此、成就彼此？当初的战略选择，如何又变成了今天的一段佳话？

    湘潭多凌华城置业有限公司董事长张祥林，还有着两个身份，一是平湖经济技术开发区商会会长、二是浙江华城实业董事长。在交流会上，他谈及到的宏观经济发展、城市规划、开发建设等等不同领域的各种见地，令人耳目一新。透过他侃侃而谈的真知灼见，我们看到了一个民营企业家的智慧与气度。

    他特意提到了多凌华城置业落子湘潭的三个动因：其一是湘潭新城区的城市规划的大手笔、其二是红色圣地湘潭悠久的历史文化、其三是城市决策者的思路与公司的开发理念的不谋而合。也基如此，远在他乡的浙商与湘潭才有了这样一场旷日持久的“精美之恋”。

    “造湘潭人想买而买不到的房子，做其他开发商不愿做的精细活，引领湘潭房地产市场、提升城市品位。”这是张祥林的初心。当初的初心，变成了被人传颂的成功经验、变成了楼盘品质代言，变成了湘潭城市标记。

    原来，所有的成功都不是偶然，是思想决定一切，胸怀决定高度。“无论做什么产业、做何种事业，但凡围绕人来做事，换位思考、将心比心，就一定可以做好。”他的言语厚实有力，也道出了最朴素最根本的经济哲理。

    （来源：湘潭在线）