湘潭房产网4月30日讯 工资与房价始终是老百姓普遍关心的两大问题。2017年自从三月以来，楼市经历了最频繁的调控。一波波政策加码，房价的波动，都吸引着购房者的密切关注。作为大宗商品的买卖，金额大，使用时间长，受到各方面因素的影响多，购房也成为一件费时费力的“攻坚战”。那么，在购房过程中，到底要如何砍价呢？
一、利用黄金时段
每年各个时间段都会有“黄金购房时间”，购房者可以抓住这些时间段积极看房。例如，金三银四、红五月、金九银十，以及各地办房交会期间等等。各大开放商也会抓住黄金时机，积极入市。在这些时间内看房，可以达到集中了解，节约看房所需的成本。在价格上，由于入市楼盘增多，好房源也相对充足，砍价过程中，购房人可随时向置业顾问表达“XX楼盘才卖XX元”、“我再到XX楼盘去看看”之类的想法，往往能击中软肋。有一定的砍价余地。
二、让“隐藏折扣”现形
在看楼盘时，看到心怡的房间购房者往往比较容易过度“紧张”，这样往往容易错失“隐形折扣”。一般，开发商往往会准备特别折扣，以吸引犹豫不决的客户。砍价时，如果置业顾问面露难色，告诉购房人“需要向领导申请、汇报”，那么购房人需要特别注意了，这说明价格还有下浮空间。
三、“叠加”优惠不容错过
在最后的议价阶段，购房人可将该楼盘目前推出的所有优惠收集起来，如老带新优惠、资深会员优惠等，不要因为自己不符合条件而放弃，多数优惠是可以叠加享受的。只要功夫过硬，一切优惠政策都可以“运作”。
四、巧用“团购”
现在很流行团购，不少开发商也会开放团购这种互惠互利的优惠活动。团体购房可以为开发商节约宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，一般会有让利销售，特别是年终团购或者返乡置业等特殊时期去买房，购房者很有可能买到便宜的房子。
总之，买房是一件费力费心的事情，购房者一定要根据自身情况多看，多了解。不过业内专家再次也提醒各位购房者，买房主要看性价比。折扣也有明折、暗折，实际上是开发商的一种销售策略，降幅小的开发商不一定是真“抠门”，幅度大的也不一定是真“大方”。购房者需要把眼光多放下房屋的质量、周边的交通环境、配套设施规划等硬性指标上，这才是和购房者入住息息相关的事情。
