湘潭房产网5月8日讯 很多还没有买房的购房者都希望房价降一点，再降一点，结果在等待中错过了买房的最佳时机，房价不仅没降，连看中的好房源也被别人买走。今天，我们就来说说买房那些事，一位真实购房者的亲身经历，告诉你在湘潭买房真的不能再等。
钱先生是上个月买的房。谈起购房经验，他感触特别深：“2013年房价应该算是湘潭比较高的时刻了，那时候四千多的房价让购房者望而却步。13年以前没有买房，过了13年，我就觉得房价可能会跌吧，结果呢？直到今年也没等来房价下跌。”
总结其原因，钱先生拿出来自己多年的看房时累积下来的经验以及购房时对于市场的关注总结下来的心得。他表示追究其原因，总得来说分为以下几点：
1、湘潭房价真的高吗？拿目前长沙已经逼近9000的均价来说，湘潭四千多的价格应该说算是“实惠型”了。不过对于工薪阶层来说，房价与工资不成正比已经不是湘潭这个城市的问题，是全国性的问题了。所以，就拿房价而言，湘潭的价格真的不算高。
2、各区域发展初见成效。目前湘潭市内雨湖区、岳塘区、九华区发展可以用“大刀阔斧”来形容，特别是九华区域的发展。市内成熟区域的房子价格确实在涨，但是政府不会放任其飞快上涨，换句话说，从收益的角度看，涨幅有限。但是九华区域的房子呢？前几年属于刚发展阶段，有很大的空间。现在已经初具雏形了，在等一两年，估计四字头的价格都少了。
3、限购背后的问题不是跌是限“涨”。政府限购，说明供求关系一直比例不平衡，恰恰证明如果不限购，还会涨。因此，我们要看到一点，政府限购不是因为房子会跌，而是不限涨得太猛。如今一二线城市调控频繁，三四线楼市看热，从另外一个方面来说，购买力始终存在，房子你不买始终会有人买。
4、最后，从自身来说，不管政府限购还是收税，毕竟刚需还是要房子住。房租的成本也一直在上涨，从前几百块一个月，三房任选；到去年一两千都难找到合适好房。随着长株潭融城进度的加快，湘潭核心城市的地位凸显，租金持续上涨绝对是必然，反正是住，还不如住自己的，也就贵了几千，但多了个不动产。
钱先生最后提醒购房者，即使房价大跌那又怎样，至少刚需购房者来说拥有了一个不动产，这就是最大的受益。不过买房一定记住要量力而行，毕竟动辄几十万的价格在那里。
