湘潭房产网5月16日讯    今天，我们先说个故事，再来谈买房。

    你是否还记得莫泊桑的《项链》？故事讲述的是教育部职员骆尔塞的妻子玛蒂尔德为了参加教育部长举办的晚会，向女友借了一串钻石项链。在晚会上，她的姿色打扮显得十分出众。回家后，她突然发现项链弄丢了，于是她当了所以的家产，还负债累累，只为买一串一模一样的项链还给女友。十年后，债务终于还清，但是玛蒂尔却失去了美丽，变得沧桑。坐在公园的长椅上的她，遇到借她项链的女友，经过谈话，原来那条项链是假的。

    也许你会笑马蒂尔的贪慕虚荣，不自力量。但是现实中，类似于“马蒂尔”这样的人还有许多。例如，在购房过程中，为了买更大的房子，位置更好的房子，他们选择倾其所有来凑足首付，沉重的房贷压得他们喘不过气来。

    哪些错误的购房经历会让购房者喘不过气来？听听过来人怎么说吧。

   一、越看越大，因小失大

   俗话说，好不好看地段，买不买看户型。购房者在选房初期，最关心的莫过于地段，环境，周边配套等等。各方面都满意时，户型的挑选就成了关键。而很多人往往是看中100平米的，结果买了一百三四十平米的房。最后一计算下来，每月房贷要高出一两千，压力倍增。

    购房建议：“现金为王”还是以自己手里的购房预算为准，预计选多大的房子，前后不要超过预算10-20%为佳，以免后期给自己带来过大的压力。
   

    二、买房坚持要一次性付款

    不少家庭在购房的时候觉得向银行贷款利息不划算。宁愿咬咬牙一次性付款。但是一次性付款对于刚上班的年轻人，以及毕业就购房这样的人群来说还是压力较大。如果盲目选择一次性购房的话，容易给生活带来更大压力。在这里小编还是赞同适时“啃老”以及合理运用房贷的。

    购房建议：“条件适宜”这四个字很重要，如果你是“壕”请自动跳过该项建议。有经验的购房者建议月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。能够选择公积金贷款更好。

    三、听信投资回报，结果烂尾

    “低价房”、“特价出售”是不是买房中经常看到？有的甚至给出破底的惊喜价格。在这里首先绝对不是先说“恭喜你终于买到便宜的好房了”，而是应该看清楚开发商资质，楼盘相关资料，以及工程进度等等。因为房子不同于小额商品，如果出现烂尾，品质有问题等将给生活带来很多麻烦。

    购房建议：首先，购房者在选择商品房时应选择有实力、信誉好的开发商，不要盲信开发商许以的高回报、高利润，警惕高风险。其次，在买房时要审查开发商“五证二书”，其中“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》；“二书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。最后，尽可能选择现房或者准现房。“低价”绝对不是最佳购房标准。

    其实，在购房的道路上，总难免会遇见几个“坑”，不光只顾面子，还应该顾得上脚下。避免那些因为冲动购房之后带来的各种压力，按需求购房，合理购房才是最实际的做法。切莫因为“面子”和贪图心让买房成为你最沉重的“负担”。