湘潭房产网6月23日讯    随着恒大、万达、富力、美的等越来越多的一线房企抢滩湘潭市场，购房者的选择也越来越多。在这个买房看地段，看品质又看性价比的时代，到底要不要选择一线房企大盘呢？

    建议：品质为先，满足居住需求

    有些购房者购买房子，除了看价格、户型、朝向等因素之外，还看重楼盘开发规模的大小。近几年，随着外地品牌房企和本地知名房企纷纷在湘潭楼市中逐鹿，地产大盘越来越走近我们的生活，大规模、高性价比的大盘在市场中也赢得了关注与认可。

    买房是选择大盘好还是小盘好？购房者持不同观点。业内人士表示，不管大盘还是小盘，只有把自己的东西做好，才能在市场上站得住。

    大盘规划好，功能更齐全

    “我觉得要买房子，还是得买品牌企业开发的大社区，我现在住的房子就是小社区，停车位规划不太好，小区环境也一般。大盘的房价可能贵点，但如果房子好、配套好、服务好，就是值得的！”市民曾女士说道。

    市民何先生持同样观点，他认为，大盘不仅仅是表面的规模大，其还具有很多优势，“规模大、人气旺，居住的人多了，能够营造出良好居家氛围，配套设施也较齐全，满足多元化居住生活需求，提升生活品质。”另外，大盘的物业管理优良，好的物业会令项目保值增值，而不好的物业对于项目自身会造成很大的损失。

    一个大盘入市会不会得到消费者的认可，起决定性作用的仍然是地段和产品。业内人士表示，如今的大盘需具备超强的综合性，能够聚拢城市的各项生活元素，如便捷的交通、购物、休闲娱乐、餐饮、绿化等配套于一个社区。大盘是统一规划、分期开发，所以其定位更加精准，在规划设计、施工建设、产品细节等方面都会精益求精，并且在后期的开发中，会随着时代的发展，采用更加优良的建材、更好的设计、更好的设施配套等，从而为购房者打造更好的产品。

    小盘价格较低，性价比高

    市民林先生更青睐小盘，主要是看中了小盘在价格上的优势。他觉得，大盘往往会成为区域房价的领涨标杆,“大盘的房价从一入市就比同位置的房源价格高些，因为它的体量大，慢慢地会影响到周边的房价。相对来说，小盘的价格较低，选的好更划算。”

    市民吴女士最近看中了一个小盘的房子，之所以选择这个小楼盘，除了价格较低之外，该楼盘附近就有一个大型楼盘，吴女士表示，那个大型楼盘有许多的沿街商铺和大型的主力商场，对他们一家来说，到时候虽然生活在小盘中，但是却仍然享受了大盘所带来的许多方便。

    不同生活圈子的人有不同的生活习惯，而“大盘”恰恰无法解决这些问题“小盘”可以很好的消化吸收。同时，由于“大盘”的范围大，业主成分复杂，小区管理非常困难。居民一旦住进功能不全的小区，生活肯定会觉得很不方便。有置业顾问表示，单纯从居住的角度看，功能相对完善的小规模社区挺合适。

    买房自住，符合自身需求最重要

    对于部分购房者而言，对于自身的居住、投资需求是相对模糊的。购房者自身目标判断力会受到阶段舆论或大盘集中推介的影响，从而导致大家只是片面地来追求价格，而忽略掉“性价比”。业内人士建议，选择什么楼盘要从自身的需求考虑，多看看多比较，选择适合自己的。

    大盘包罗万象的琳琅满目的各种“价值”是小盘无法实现的；大盘集约式开发所带来的成本优势也比较明显，但大盘的快节奏大规模开发也有可能带来的品质不高、细节缺失、城市资源浪费等毛病。业内人士表示，对消费者来说，购房最终还是满足居住的生活需求。大盘和小盘表面上看是规模化的差异，不应该有品质上的差异。购房人更应该看中项目的品质，看综合品质是否能完成生活的要求。从住宅的角度来说，就是是否能满足实际生活上的功能要求，另外要看是否满足精神品质的需求。无论大盘，还是小盘，购房者要看其是否从精密规划、精细管理等很多方面来提供舒适的居住环境。