湘潭房产网7月1日讯 有人喜欢雨，有人讨厌雨。雨能滋润万物，但是也会给人们的出行带来不便，甚至暴雨会带来灾害。近来阴雨绵绵，有人因为下雨打消了看房的念头。其实雨季，才是看房的最好季节。
下雨，是对于楼盘质量的考验。雨季看房，房子的好坏一目了然。无论销售人员说得如何天花乱坠，都不如雨天去看一看房实在，雨水能让房子的小隐患无处可藏。今天，小编就和大家说说雨季看房的门道。
1，考察地形还有排水
暴雨之后，一楼住户首当其冲，但是也会给其他楼层住户的出行带来不便。所以，在雨天考察楼盘的地形和排水就很有必要了。不仅楼盘有地势高低之分，在小区内的地形也有落差，地势低洼的地方容易受到灾害。
2，水景设计是否合理
随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高，于是有不少开发商以水景为噱头售卖楼盘。但是，如果水景过多或者面积过大，不仅运营成本高，并且这个成本是要摊到业主身上的，而且暴雨时会引起水灾。所以，我们在购房时，不要盲目追求水景。
3，小小隐患无处可藏
大雨会让房子受到全方位的“洗礼”，裂痕、漏水、渗水等等无处可藏。如果只晴天看房，就可能忽略这些隐患，到时候后悔就来不及了。另外，还要看阳台、卫生间这些地方是否有潮湿发霉的迹象。
4，品牌物业更加放心
在发生暴雨之后，优秀的物业公司往往能够及时反应，避免业主产生过大的损失。而管理不到位的物业公司面对业主，却往往是在事后推卸责任。所以，在买房的时候，还是要选择品牌物业。
5，签约合同附加条款
购房者在签订购房合同的时候，最好附加相关条款，约定因为小区设计不合理而出现水淹情况后的责任和赔偿。许多购房者以为买房合同是不能修改的，其实里面的条款是可以协商的。另外，购房者还可以就此购买商业保险。
